许多对房市关注已久的买主经常在琢磨的一个问题就是，房市到底到了谷底没有？现在是否是进军房市的最好时机？恐怕谁也没有这样一个探测命运的水晶球，可以预知天下事，让我们来看看亚特兰大房市近期的数据吧。
根据今年一月份的Realty Trac的报告，亚特兰大法拍屋的数量居全国第七位，2010年还高居第六位。在过去的几年中，一直在第五至十名之间徘徊。今年1月份亚特兰大有12,772户人家收到了银行的法拍通知，比2010年1月高出了13.3%，比2010年12月高出了15.7%。整个美国今年1月份有261,333个房子被银行向法院递交了法拍申请。这个数字比2010年12月增长了1%。但是比2010年1月却下降了17%。也就是说，就全国范围而言，法拍房比去年有下降趋势。与前几个月的数据相比，这是连续三个月全美法拍屋数量在一个月内少于300,000户。也就是说法拍屋在三个月内持续下降。而在此之前，有连续12个月全美每月的法拍屋数量大于300,000户。是什么原因导致这连续三个月的下降呢？是房地产真的从谷底复苏了呢，还是银行因政府的调查放慢了对法拍屋的进展速度，更严格的审查在法拍程序中所需的各种文件呢？
在法拍房下降的同时，另一个数据却对亚特兰大的房市不那么乐观。2010年底统计显示，亚特兰大约有一半的房子是溺水屋。什么意思呢？这些房子的贷款超过了房子本身的价值，也就是说，屋主要倒赔钱才能干干净净地把房子卖掉。
在这些房子上，屋主没有净资产，只有负资产。2010年第四季度亚特兰大有54%的房子处于负资产状态，而2009年底只有29.7%的房子是负资产状态。在全美范围内，这个比例是27%。亚特兰大在去年卖出的房子里有51.4%是以亏本卖出，2009年底有49.7%的房子是以亏本卖出的。在全国范围内约有34.1%的房子是以亏本卖出的。
亚特兰大的房价2010年跌了15.3%，平均房价是128,100美元，与最高期的房价相比下跌了27.5%。这些数据看起来不乐观，对买家而言却是极其有利的，因为他们在亚特兰大可以比在美国其他地方找到更物美价廉的房子。因为房价跌了近30%，而且一半以上的房子是亏本在卖，有钱的买主可以好好大捞一把了。
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