调查：利率上调 加人有信心支付按揭

【大纪元2011年03月05日讯】(大纪元记者滕冬育编译报导) 蒙特利尔银行BMO近日的一项调查称，大多数加拿大民众表示，一旦按揭利率上调，他们有信心能付得起每月的按揭。大约20%的民众表示，他们不确定是否还能承担得起房屋费用。
　　
据BMO估计，加拿大中央银行将在今年年底之前，最少将利率上调1个百分点。
　　
BMO的Sal Guatieri表示，虽然目前加拿大的房价很高，不过由于目前利率达到了史上最低点，每月的按揭对加国民众而言，还是可以承受的。
　　
Guatieri说，虽然利率上调1个百分点不会给民众的生活造成巨大影响，不过“加拿大民众应该准备好，迟早利率会恢复到正常水平”。
　　
调查称，三分之二的供房者表示，如果利率上调1个百分点，他们依然支付得起每月的按揭。
　　
BMO按揭贷款的负责人Katie Archdekin说：“房屋的总费用不应该超过全家总收入的三分之一。” 房屋的费用包括按揭费用，房地产税，取暖费以及其他费用，如市政府服务费等。
　　
Archdek表示，那些担心按揭利率上调后，无法承担按揭费用的人，应该寻找办法降低房屋费用，比如将按揭年数减少至25年，长期而言，需要支付的利息将会大大减少。
　　
此外降低房屋费用的方法还有，增加首付金额，这样会大大降低利息费用；如果首付超过总房价的20%，买房人则不需购买房屋贷款保险（Mortgage Insurance）。
　　
今年1月，财政部长范赫提（Jim Flaherty）宣布，联邦政府的房贷保险政策将在未来60天实行3项更加严格的新措施，以抑制国内高速增长的家庭债务。新房贷保险政策包括：把首付低于20%的房屋借贷的最大借贷期限从以前的35年减至30年；把转按揭贷款的最大贷款量从以前房屋价值的90%降为85%；取消对房屋担保信用（home equity line of credit）的保险，以抑制房屋担保信用的快速增长。
　　
范赫提当时指出，新的房贷政策将使使房屋借贷者在整个房贷偿还过程中向银行所付的利息减少。 ◇