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【大纪元3月28日报导】（中央社记者林沂锋台北28日电）奢侈税冲击房市，政治大学地政系特聘教授张金鹗建议有意购屋民众，现在绝非进场捡便宜的时机，应该“戒急用忍”。他预计，年底与明年房市才会比较明朗，届时再来评估。
内政部营建署上午公布民国99年第 4季住宅需求动向调查，由张金鹗说明调查内容。张金鹗接受访问谈到奢侈税后房市动向时表示，北市信义计划区豪宅信义之星法拍，虽然拍出但未如预期高，可见市场预期房价有下降的空间。
张金鹗说，奢侈税推出后，房地产标案的价格都不理想，可见大家还在观望中，投资客有财力要进场无可厚非，但是自住客应该观望。
他甚至认为，现在是否进场购屋或看屋都应该打问号，房市价格才开始下滑而已，现在应该是“戒急用忍”的时候。
对于有意购屋者现在是否适合进场捡便宜，张金鹗认为，目前房价就算有便宜，还算是“蝇头小利”，大家应该想想，过去到现在房价涨了多少。他说，现在不应该是进场购屋的时间点，因为离真正合理房价还是有相当的距离。
至于现在买房子应该如何出价？张金鹗说，“你杀很大，人家也不卖，出价有什么意义？”对于现在是否适合看房子，他持保留态度。
张金鹗说，买房时机最少要等7月奢侈税法案通过后，观察年底奢侈税实施绩效比较明显，甚至等到明年房市态势更清楚后，才是比较有把握的时机。他强调，买房子是一生最大的投资，不可以有赌赌看或试试看的心态。
