【大纪元3月16日报导】（中央社记者林沂锋台北16日电）奢侈税快马加鞭，戴德梁行总经理颜炳立今天说，奢侈税对台北市房市影响不大，但对新北市涨得比较多的地方“应该会打回原形”。他预估未来半年房市应该有1波V形反转。
南侨集团委托戴德梁行专案顾问的“台北市一线水岸景观完整2809坪土地说明会”上午举行，颜炳立谈到奢侈税冲击时表示，房市过去都在加温，并没降温，政府推出奢侈税是希望降温，但不是要房市冷却、冻结，如果未来房价松动，并且是合理价格，民众可以考量进场。
颜炳立说，目前两岸经济协议的效应尚未全然发挥，陆资也没有真的进来，虽然有奢侈税的影响，但长期来看，台北市房市还是会往上走，奢侈税其实对台北市影响不大。
他认为，新北市有些地方价格涨得比较高，应该会打回原形。如果一般老百姓可以住得起的地方，却把房价炒高，会引起民怨，奢侈税有助于把这些价格不合理炒高的地方拉回。
颜炳立说，新北市过去涨得比较多的地方是重划区，并且因为建商比价造成吹捧力道，不过，重划区生活机能不完备，价格也和市况脱节，这些地区房价应该回到合理价钱，民众才能认同。
他质疑，重划区价格可以超过捷运旁老旧社区吗？甚至新北市房价可以挑战台北市郊区吗？如果新北市的房价已经达到1坪新台币60万、70万元，为何民众不去买台北市的内湖、南港或木栅区？
至于奢侈税对房价影响有多大？颜炳立说，奢侈税推出后，台北市房价能够下来5%就算不错，新北市房价应该在合理范围内再往下走10%。他说，之所以强调合理价格的原因，是因新北市许多地区开价相当不合理，所以有“开价吓死人，成交价笑死人”的情形。
颜炳立说，香港推出类似台湾奢侈税的印花税时，当时房市连跌3个月，但3个月后就呈现V形反转。如果台湾奢侈税冲击力道大，预估6个月后就会有V形反转。目前房市成交量萎缩，但还是有买盘在等。
