【大纪元2011年06月01日讯】据华尔街日报报导，新一轮中国买家的到来和加拿大已经有些泡沫的房价联合作用，让温哥华一举跻身全球房价最高的房地产市场之列。
富裕区西温哥华一位顶级地产经纪克里斯琴森年初至今已在西温哥华售出60套房产，其中五套的售价高于500万加元，这五套中有三套被中国人买走。他说，在整个西温哥华，今年以来单价在500万加元以上的房产一共售出了16套，其中14套的买家是中国人。
由于地方当局并不对外公布有关外国人拥有当地住宅的数据，所以很难确定到底有多少中国人在温哥华买房。但房地产咨询公司Landcor Data Corp.仔细研究了温哥华两个高端社区的销售数据，试图借助寻找纯粹的中国人姓名来了解中国人来温哥华买房的规模。结果发现，74%购买这两个社区豪华房产的人都符合这一标准。
房地产中介RE/MAX今年5月发布的数据显示，今年前四个月，温哥华售价超过200万加元的房屋销售额大涨了118%。温哥华高端房地产市场的均价现在超过300万加元。
温哥华的房地产经纪人说，中国买家是温哥华高端住宅市场的主导力量，对全市的房屋需求和价格起到了推波助澜的作用。高端房产的强劲需求已在一定程度上推高了更多普通房屋的价格。
根据加拿大房地产协会的数据，加拿大4月份的房屋均价是372,544加元，较去年上涨了8%，而温哥华的房价则为815,252加元，是加拿大整体房价的两倍多，比一年前大涨了21%。
据美国伊利诺伊州咨询公司Wendell Cox最新发布的一份有关房屋负担能力的调查估计，温哥华的房屋中价是该地家庭收入中值的9.5倍。按这种方法衡量，只有香港和悉尼人的房价更高。纽约为5.1倍。目前温哥华大约20%的市民都是华裔。
（责任编辑：薛飞）
