【大纪元2011年07月18日讯】(据台视新闻报导)观察近日各指标预售工地的来人与成交量明显回升，住展杂志最新研究报告指出，奢侈税“软着陆”态势明显，大型建商敏锐嗅觉到买气回温的讯号，纷纷加码推出大型造镇级建案，造镇的风潮更在政府也推出大型合宜住宅的推波助澜下，于今年下半年开始引领新一波的台湾造镇风潮。
住展杂志研发长倪子仁表示，台北市小块基地早已是一地难求，新北市及国内各主要都会区的土地，随着原物料价格的居高不下及国内通膨指数的飙高，土地的价格更是水涨船高，近期包括远雄建设、冠德建设、长虹建设及兴富发建设等上市柜大型建商，除了原来在北台湾的推案外，近期更纷纷将买地推案的脚步踏入中台湾与南台湾。
民间大型造镇案达7 新北市三环三线加持坐拥5造镇案住展杂志统计显示，近期已推出或即将推出的民间大型造镇案多达7个，其中北台湾就占了6个，中台湾的台中市有1个。
7个造镇案有5个位于新北市，可见升格后的新北市，在三环三线的全力推动，加上政府推出的合宜住宅也以新北市有捷运到位的地区为主推地区下，新北市未来在台湾房市的发展上，将扮演更举足轻重的角色。
造镇案主战场在林口与新庄副都心区针对政策面，住展杂志指出，政府将于新北市林口等大台北地区推出合宜住宅，这些合宜住宅不但土地面积大，户数也多达好几千户，与民间的造镇案颇有一别瞄头的态势。
新北市的5个造镇案中，林口区与新庄副都心区，无疑是新一波造镇案的主战场。
林口“世界首席”造镇案，为兴益发、达丽与甲士林建设共同投资兴建，基地总面积达7,200坪，总销金额上看250-300亿(分期推出)，是林口目前最大的造镇案。
接下来长虹建设的造镇案及政府超过4000户的合宜住宅案加入，必将林口的房市再推向高峰。
远雄加码推出总销115亿元建案 在新庄有10案待推造镇案的另一主战区，新北市新庄副都心的销售热度持续增温，远雄建设在“远雄海德公园”热销一空下，近期趁胜追击，再加码推出总销115亿元的“远雄中央公园”，远雄建设除了已完销的“海德公园”及近期推出的“远雄中央公园”外，未来在新庄后续还有10个建案要推出。
此外，远雄建设除了新庄副都心造镇系列外，位于新北市中和区“远雄左岸”造镇系列也已蓄势待发，“远雄左岸”总基地广达5.7万坪，销售总金额达500亿元，将进行分期开发多幢水岸住宅的造镇计划。
其他近期将推出的造镇案还包括，位于新北市新庄副都心，由新润建设投资兴建的“新润都峰苑”，位于新北市芦洲区，基地广达8834坪的“希望城市”预售案，为捷运芦洲总站联合开发案，共规划1018户，及位于桃园八德，由远雄建设投资兴建占地5000坪的“远雄艾菲尔”。
据住展杂志的统计显示，最近一波的房市景气，在SARS后的92年下半年开始翻扬，全省又再度吹起另一波的造镇风潮，93年，北台湾造镇风潮再起，首先是远雄建设于新北市三峡推出“大学风吕”、“大学剑桥”千户造镇系列；紧接着94年起，远雄建设再于新北市的林口推出户数超过3000多户的“未来市”造镇系列，将台湾房市的造镇风潮推向高峰。
