标签:
【大纪元2011年08月18日讯】 （大纪元记者张宇台湾台北报导）受美债风暴及股市急跌的影响，今年的928档推案量仅达1,407亿元，为近5年来的第二低量，各区虽仍有指标型的建案推出，惟案量超过30亿以上的重量级建案已不多见，显示今年928档呈现“价稳量缩”的走势。
住展杂志研发长倪子仁认为，今年原本建商强力作多的928档，出乎预料的仅有1,400多亿元的量体，在“量先价行”的房屋市场中，量没有出来，房价要再攀高势将面临不小的压力，展望年底前走势，房价在上有压力下有支撑下，将走向‘价稳量缩’的格局。
虽今年的推案量比预期的减少，但仍比去年的1,084亿元多了323亿元，增加29.8个百分比，台北市的中山区与北投区，新北市的三重、新庄与淡水，及桃园的八德，是今年928档的热门推案地区。
台北市和新北市分别有10个和14个指标案推出，显示台北市因高房价及土地难以取得，建商推案的重心已明显转进新北市其他地区推案。
值得观察的是，北市中山区与信义区，忠泰建设建案倾巢而出，建案开价高低，将成为北市房价的风向球；另外信义计划区的新成屋案“皇翔F4”，也将在928档正式对外公开，开价与成交价成为业界瞩目的焦点。
新北市的三重有4个建案、总计超过130亿的案量推出，新庄也有4个建案、近80亿的新量体加入战局，淡水则有3个建案推出。
日前，台北市长郝龙斌、新北市长朱立伦，联手宣布成立“淡水河流域管理委员会”，以跨市委员会更有效的整治淡水河，以推动“黄金双子城”计划，并祭出最高2倍容积奖励，此举对淡水河案周边的三重、中和、淡水及八里等地区房市，可说是一大利多。
看好这项利多，淡水、中和及三重等地区具有水岸景观条件的区段，可望于928档开始加入推案的行列。
