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实价登录
【大纪元2012年10月15日讯】（大纪元记者朱稚清台北报导）首波实价登录资讯16日起揭露，北市地政局表示，自8月1日统计至今，北市完成实价登录的有4千多件；而目前仅有约780笔资讯对外提供民众查询，与8月买卖移转栋数3‚317户比较，仅占24%。永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，这样的比例显然不足以成为合理房市的参考依据。
黄舒卫指出，实价登录资讯仅公布8月买卖市况，而且公布的数据仅剩780笔可供参考，量体显然太少，若要作为房市交易的参考工具，需要半年以上的资料累积，才具有区域房价的参考性。
政大地政系教授张金鹗表示，资讯公布列入观察重点的范围，包括新北市重划区、成交量大的地区以及价格高的个案，其成交价是否与行情价差很大。政策刚上路，仍有许多不足之处要改进，因此，实价登录资讯揭露后，能不能让房价下修，都还有待时间反映，但对市场而言，依旧是打造健全房市的第一步。
黄舒卫表示，根据永庆房产集团Q4购屋趋势调查，实价登录对房价影响不大，因为投资客早已提前下车，近期自住或换屋族，受传统民俗月及大环境不景气拖累，买气陷入低迷，但10月以来，反有利空出尽的现象。
黄舒卫认为，实价登录资讯揭露后，可减少资讯不对称，并降低投资客炒作套利的机会，有助房市回温、房价回归理性，健全国内房市交易资讯，且减少房屋买卖纠纷的问题。◇
（责任编辑：敏清）
