【大纪元2012年03月05日讯】(大纪元记者戴维悉尼编译报导)许多人正在考虑跨省购置房产，特别是在资源丰富的省。但在不熟悉的地区购房难免有些困难。澳洲房屋投资者网站为此提出建议，以下五个简单的步骤，也许有些帮助。
第1步 – 自己动手收集信息
投资者往往过于依赖房地产代理。代理们可能会讲积极的方面，而不提及消极的方面。代理是为卖方工作，而不是为买方工作。这就是你要亲自收集的原因。收集信息的方法除了互联网，还包括：
•书籍
•杂志
•当地报纸
•房地产报告
当查阅这些信息的时候，要看看作者是谁，他们在房地产业的资历是怎样，比如说：一位估价师应该比一位旅游记者更有房地产方面的资历。
第2步 – 现场探访
眼见为实，没有比亲自到当地观察，亲眼看到房屋更好的调研了。为了对房产及周围地区形成一个完整的画面，建议在现场观察时：
•注意周边区域，包括街景，住房，商场，道路等，甚至汽车。这些可以让你对该地区有更深的了解。
•与一些当地人交谈，特别是一些店主，因为他们在当地已经居住较长时间了。可以了解到：这是不是个好地区，好在什么地方，是变的越来越好还是越来越坏？
•去一趟当地市政厅也是值得的。咨询市政规划师，最好是首席规划师。可以知道当地将来有什么发展规划。
•最后，与当地多个房地产代理交流，包括买家代理。你可以得到不同角度的不同看法。
第3步 – 委托法律服务
无论是省际还是省内购置房产，你都会与财务和产权打交道。如果是省际置业，建议寻找在当地有机构的法律服务。因为他们对当地省产权交易的法律更清楚。当然你可能要为此付钱，但至少你应该知道，他们是在为你工作，会保护你的利益。注意委托“有执照”的法律服务。
第4步 – 如果有信心，自己买房吧
完成以上三个步骤后，你可能会觉得信心满满，那你就开始自己购置房屋吧。
第5步 – 如果还不自信，委托买方代理
一些房产投资者可能更愿意委托一个有信誉的买家代理服务。有的是因为他们想要一个更专业的人士，代表他们寻找房屋并且谈判价格，而有些是因为他们自己没有时间。
无论是在省内或省外购置房产，无论你做了多么充分的调查，回报总是与风险相伴随的。但好的调查，会最大限度的降低你的风险，提高你的回报。
（责任编辑：简玬）
