【大纪元2012年04月18日讯】（大纪元记者张倩旧金山编译报导）据新的住房报告显示，由于硅谷高科技公司大批雇用员工和房屋市场崩溃的后遗症，导致更多人在硅谷租公寓，迫使租房者到东湾寻找租房，造成东湾公寓的租金上升及空缺下降。有租房者抱怨，她已经在东湾寻找公寓、房子6个月了，也没有找到一个像样的地方兼好的价格。
专家表示有三个原因造成以上现像：硅谷高科技雇用上扬带来更多人来硅谷；潜在购房者不确定房屋价格将下降多远，所以继续租房住；经济衰退期间与家人或室友共同居住者，急切想找到自己的租房。
这三个原因在过去18个月中几乎同时发生。
租价贵的离谱
房地产公司 Marcus & Millichap 对所有超过20个住房单元的公寓做了预测，2012年硅谷的公寓空缺下降到低于3％，是自网络公司泡沫以来从最低点。公寓租金每月将达到$ 1,522，自2011年增长7％以上。旧金山和中半岛，则每月涨到$1,947元，增长7.2％。
硅谷租赁市场紧俏，迫使更多人到东湾猎取公寓，东湾的租金可能上升至每月$ 1,361，比去年增长3％。东湾公寓空缺，预计今年将下降到3.2％左右。
这也对高科技工程师寻找租房造成压力，很多人抱怨现在公寓租金贵的离谱，而且没有讨价还价的余地。
硅谷就业机会大幅度增长，但过去几年没有很多公寓房屋建设。硅谷大型公寓空缺少，也使圣何西成为美国最佳房地产开发的地方。
新建项目紧锣密鼓
目前，很多公寓开发商都在抓紧时机建造新公寓。在圣荷西北部，一个大型公寓 Crescent Village 正在建造中，有1750个住房单元，其中380个单元近日刚开始出租，年底还有1000个单元上市，每个单元租金每月在$ 1,750到$ 2,950之间。自4月2日开始出租以来，已经接待来访200多个家庭，有32个家庭签订了合同。
建议寻找租房者，去看看小面积的住房单元，价格相对合理。那些没有游泳池和健身房的公寓，还可能找到一些合理的价格。
