【大纪元2013年10月31日讯】（大纪元记者徐玥编译报导）英格兰及威尔士的平均房租在9月份再度刷新记录，按月增加1.8％，达到每月757英镑。另外，首都伦敦的平均房价仅在上月就增加近5万英镑，进一步拉开与国内其它地区的距离。
据Property Wire消息，从LSL租房服务指数来看，除了租金上涨之外，9月份英格兰及威尔士的租房个案较去年同期增加9.2％。在8月和9月两个月中，10个地区中有九个房租出现上涨。其中，东南部涨势最强，一个月内攀昇3.3％。西北部也有2.7％的增幅。西米德兰(WestMidlands)紧随其后，上升2.7％。唯一在9月份出现租金下跌的地区是英格兰东部，较前一个月倒退0.8％。
另外，在9月份，10个地区中有7个创下当地最高记录，包括伦敦、西米德兰、东米德兰、约克郡等地。
中介公司LSL物业服务公司的商业主管David Brown表示，各个地区的租客都显着增加，需求达到一个新高，推涨了租金。从中反映出，尽管政府推出各项计划协助居民买房，对于很多人来说，置业依然困难重重。这不仅因为个人收入止步不前，更和市场缺乏房源紧密相关。房源短缺是房价越来越高的根本原因。
典型房产的平均租金回报（毛率）也从8月份的5.3％略微上升至5.4％。如果计入房客转换之间的空置期以及房产本身的增值等因素，9月份出租房产的整体回报达到7.4％，较8月份的6.1％改善不少。
DavidBrown认为，投资私人住宅出租的市场越来越炙热，租金回报会逐步上升。他估计，未来的12个月这个趋势不会改变。◇
（责任编辑：杨青）
