法拍屋买卖眉角多 外行人难捡便宜

【大纪元2013年11月22日讯】(据民视新闻报导)为了买到比较便宜的住屋，有些民众会选择法拍屋，不过法院不负瑕疵担保责任，通常也无法预看屋况，尤其目前一般的民间房屋买卖，都有房屋现况说明书的保障，避免消费者在不知情的情况下误买凶宅，想买法拍屋赚价差，的确得承担更多风险。

高雄市精华地段的三角窗店面，十多年前法院以不到1000万的底价开标，当时得标人的出价，比底标多出了700多万，几乎快多了1倍。

不过十多年后的今天，光建物现值至少5000万，每年外墙的广告和租金收入，就有百万以上，这是在法拍界，被津津乐道的实际案例。

不过能这样赚钱的毕竟不多，尤其外行人想参与法拍，不小心还会赔钱，会弃标不外是标贵了或是标到了凶宅。

虽然买法拍屋，比起一般房屋买卖，有20%左右的利润，不过凶宅的价格损失更严重，有3~5成，万一买到凶宅，还是只能弃标止血。

其实买法拍屋，比的还是资讯的收集，除了网路上找得到的公开资讯，如何透过其他网络，收集到屋况或周边行情的资料，才是专业法拍掮客的功夫，获利伴随风险，天底下真的没有白吃的午餐。