【大纪元2014年11月12日讯】（大纪元记者韩香茗编译报导）根据11月6日发布的QV数据，在过去三个月里，新西兰全国房价以两年以来最低的速度上涨，涨幅仅为1.1％。分析认为，房源短缺和限贷令是主因。
QV报告称，最新月度QV住宅价格波动指数显示，相比去年同期，今年10月全国住宅房价上涨5.9%。在过去三个月里，涨幅为1.1%。自2012年10月以来，增长速度最低。
QV全国发言人Andrea Rush列举了一系列影响因素。她分析说：“房贷批准率并未增加，上市房源也低于往年春季，交易量比去年同期低12%左右。在央行暂停加息后，各银行竞相出台低利率优惠措施。然而，央行的LVR限贷令，让各银行倾向于锁定既定客户，而不是开发新客户。新近调查显示，投资商占新西兰所有物业交易的40～50％。”
在过去三个月里，奥克兰房价上涨2.5％，年同比增长9.2％。QV估价师Bruce Wiggins表示，奥克兰拍卖式交易增长显着，整个地区仍处于严重房源短缺的困境。
Wiggins说：“报告显示，拍卖交易远高于冬季，QV估价师的工作量也在增加，这是市场活跃的征兆。不过，上市房源仍不如预期，存量仍然很低。尽管各银行纷纷出台降低利率等优惠措施，但这些激励措施都集中在首付超过20％的购房者，而不是只有一套房产的房主或首次购房者。”
在过去三个月里，曼努考中心区房价上涨4.1％，涨幅最大，年同比上涨12.2％，自2007年以来，上涨26.2%。
在过去三个月里，奥克兰东区上涨3.6％，年增幅8％，比2007年高37.1％。奥克兰中区上涨3％，年增幅7.7％，相比2007年，上涨39.8％。西区上涨2.3％，年增幅9.9％，相比2007年，上涨36.2％。北岸—北港上涨3％，年增幅 10.2％，比2007年高出39.5％。
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