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【大纪元3月31日报导】（中央社记者韦枢台北31日电）延宕18年的正义国宅都更今天举行动土典礼，房仲表示，仅一街之隔的忠孝复兴商圈沿大街店面单坪月租 2万余元，预料正义国宅地上4楼为商场，可望吸引人潮与提升地段租金。
正义国宅位于台北市忠孝东路黄金地段，邻近复兴SOGO百货，由于牵涉的利益庞大，延宕18年，“正义国宅更新案”才在去年9月有条件通过都市设计审议，预计兴建地上31层、地下7层的住商复合大楼。
根据规划，“正义国宅更新案”更新单元面积分 A、 B两基地，约1525坪，地上1至4层规划为商场，延续旁边SOGO百货人潮。A基地2栋楼将规划为一户100坪的大坪数豪宅，1层2户；B基地将规划小坪数住宅，1层5户，粗估可兴建的楼地板面积约2万6458坪，全案总销金额近新台币300亿元。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，以复兴南路捷运文湖线为界，向东的忠孝复兴商圈繁荣热闹，沿大街店面单坪月租2万余元，炙手可热；西向建国南路的沿街店面租金行情，根据实价登录资料，单坪约4000余元，两边相差甚多。
曾敬德认为，未来正义国宅改建后的地上 4 楼为商场，目前诸多国际精品和本土百货业者积极抢进，不论未来商场花落谁家，均可望提升当地租金行情，但不致于比照忠孝复兴商圈的店租价格，而忠孝复兴、忠孝敦化商圈小巷弄内的特色小店文化，也可望逐渐在正义国宅附近小巷弄内兴起。
