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【大纪元3月17日报导】（中央社记者王靖怡台北17日电）立法院内政委员会今天初审都更条例部分条文修正草案，对删除可对少数不同意合建地主，实施者可申请主管机关征收条文有共识。
现行都市更新条例规定，对不愿参与协议合建的土地及合法建筑物，得以权利变换方式实施，或由实施者协议价购；协议不成立者，得由实施者检具协议合建及协议价购条件、协议过程等相关文件，按征收补偿金额预缴承买价款，申请直辖市、县（市）主管机关征收后，让售予实施者。
委员会讨论后获共识删除条文，协议合建是在私契约协议权利价值分配结果，将影响参与权利变换所有权人选配更新后土地及建筑物权益。为确保公平合理分配，实施者若无法取得全体私有土地及私有合法建筑物所有权人同意时，应采权利变换方式办理。
有共识条文也明定，经主管机关同意实施更新的其他机关（构），可经公开评选委托都市更新事业机构实施都市更新事业，并增订相关公开评选申请、审核及争议申诉规定。
此外，有关大幅提高都更成案同意门槛；未来涉权利变换都更案，须在建物全数拆除后才能预售等争议条文，委员会都未达共识，保留后择期再审。
司法院大法官会议去年4月26日做出第709号解释，指都更条例部分条文因不符正当行政程序，且申请核准都更事业概要的同意比率太低等，宣告违宪，要求解释公布日起1年内检讨修正，逾期未完成者，将失去效力；不过，委员会对相关条文仍未有共识。
