Amazon公司对西雅图市中心的影响

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【大纪元2014年04月10日讯】(大纪元记者朱莉娅西雅图编译报导)房地产经济学家Joseph Sollazzo在CoStar.com发表了一篇文章,阐述了Amazon公司对当地经济的影响。

西雅图正经历着一场公寓,零售及办公楼的历史性扩张, 其中大部分归功于Amazon公司。

市区人口

从2000年到2012年,西雅图市中心的人口增长超过26% ,而整个西雅图市的人口增长为17%,全国只有14%。

年轻人占这一增长的大部分比例。市中心25到44岁的人口增长速度为28%,是市区平均速度的4倍,据估计当地的职工总数为18,000,在未来五年有潜力额外增加22,000人,Amazon的扩张为本地不动产市场所带来的后果是巨大的。

公寓热潮

西雅图现今的公寓热潮不同以往。 在未来五年内,预计有23,000个单位投放市场。占市区新建房的65%。

这些新单位的租金对一般人来说太昂贵。但Amazon平均工资比市中心中值工资高65%,所以Amazon员工更有可能租住市中心。他们的年龄段不成比例地集中在24 到35岁,需要城市生活服务设施,享受租房的流动性。

购买力

采用3:1的新员工比公寓的吸收比,亚马逊的扩张,预记可能产生7.22亿美元购买力,占市中心的21%,占CBD地区的30%。

(责任编辑:舜华)

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