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重划区
【大纪元4月18日报导】（中央社记者韦枢台北18日电）房仲调查发现，在重划区内与所在行政区内的房屋均价大不同，其中差异最大的是信义计划区，价差55.86%，新板特区居次，新庄副都心以38.51%居第 3。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨整理内政部不动产实价查询网资料后发现，房价差异最大的前 3名─信义计划区、新板特区与新庄副都心，都是大型政府办公室所在，信义计划区有台北市政府，新板特区有新北市政府，新庄副都心有行政院第二办公室。
徐佳馨认为，大型政府机关入驻重划区，除了让当地更具指标意义外，政府机关带入稳定的就业人口与商机，将加速重划区发展，若又有话题同步加持，房价带动更为迅速。
徐佳馨举例，信义计划区房屋单坪均价新台币152.57万元，比重划区所在的信义区房屋均价97.89万元高出55.86%；新板特区则是64.63万元对43.72万元，价差47.83%，新庄副都心以51.47万元对37.16万元，价差38.51%。
例外的是，淡海新市镇19.74万元比整个淡水区均价21.21万元低6.93%。另外如大直重划区、北大特区、林口新市镇等生活品质优的住宅型重划区，与区域价差不如商业型重划区抢眼。
徐佳馨强调，若纯以房价表现观察，重划区要表现得比同区域房价更强势，除了本身规划外，机能、交通将会是一大重点，进场时应多方评估，对于过于市郊的重划区，也必须做好长期持有的心理准备。
