【大纪元2014年04月06日讯】2014年第一季度结束，在经济放缓、银行收紧贷款下，中国房地产成交量出现大幅度下滑，房地产泡沫出现破裂迹象。3月初先是二三线城市楼价大跌，面对强劲的降价潮，近日一线城市房价相继以各种促销方式降价出手。一些房地产和经济专家纷纷预言中国房地产2014年将会崩盘。
中国房地产人士和经济专家对中国房地产崩盘和房价将要大跌的预言，这些年几乎没有停止过，但这些预言预测纷纷落空，房价持续攀昇。这几乎和对中国经济的预测同出一辙，从2008年开始，经济专家每一年都会作出中国经济将在年底崩溃的预测，但令预测者尴尬的是，中国经济的崩溃并没有发生。直到现在，预言中国经济和房地产2014年崩溃的文章还在媒体不断出现。那么，对中国经济预言失误的原因何在？
中国的经济何时会崩溃？中国的房价什么时候会大跌？
中国从1978年改革开放以后，经过30多年的时间，经济发展迅速，国内生产总值由1978年的3,645亿元，跃升至2012年的518,942亿元；经济总量居世界位次从1978年的第十，到2010年排位第二；外汇储备从1978年的1.67亿美元、居世界第三十八位，到2012年的33,116亿美元、连续7年稳居世界第一位。
对于中国在没有实行政治体制改革、在一党专政制度下实现的“经济奇迹”，使得世界许多经济专家和学者感到不解，甚至一些著名经济学者为所谓“中国特色的社会主义”、“中国模式”背书。
历史常有惊人的相似。上个世纪三十年代，“苏联模式”曾风靡世界。1929年10月，发生了令人恐慌的华尔街股市暴跌，随后1929年至1939年之间进入全球性的经济大衰退和大萧条时期。但与此同时，苏联经济却一枝独秀。苏联计划经济却帮助苏联创造了经济奇迹。1927年，苏联实行计划经济和社会主义工业化、农业集体化政策。1928年是苏联开始实施一系列五年计划的第一年，从1929年始到1940年，苏联工业产量增加了3倍，到1932年第一个五年计划结束时，苏联工业产量已从世界上的第五位上升到第二位。
苏联计划经济的成就和西方资本主义国家经济危机，使得1930～1935年间的西方著名的政界、经济界人士，纷纷前往苏联学习，美国及西方国家对苏联计划经济开始模仿，整个世界的方向盘开始向左转向。然而，1991年苏联经济崩溃造成苏联的解体以及随后共产主义阵营的崩溃，证明了苏联计划经济以及苏联模式的彻底失败。那么，如今的“中国模式”会和苏联模式有相同的命运吗？
中国经济经过30多年的增长，是以依赖基础建设和加工出口为主要方式，以牺牲自然环境和过度使用资源为代价，这种发展模式已经走到了尽头，而这种发展是在全球经济一体化的前提下发生的。全球经济一体化是一个自由经济市场，中国要维持经济的持续稳定发展，必须改变目前的经济发展模式，以发展国内的服务业带动内需刺激消费。然而，由于中国没有经济发展必须的政治制度的保障，缺少了监督制约国家立法权、执法权以及资源配置权的使用，使得最终是权力决定贫富，权力结构决定投资分配结构。使得中国的经济命脉，被掌控了中国权力的党的利益集团和权贵家族掌控。因此，决定中国经济发展走向的更多因素是权力和政治因素。
权力和政治因素决定着中国经济的发展走向，这就是如果把中国经济面临种种困境的现状，放在任何一个实行自由经济市场的西方国家，都会立刻造成经济的全面崩溃，那些按照各种专业经济指标做出分析的经济专家学者其实并没有错，错就错在他们忽略了中国经济中的权力和政治因素，把中国经济市场当成了正常的自由经济市场来分析判断。这就好像西方和外界总把中国共产党，当作一个正常的政党来对其行为作出判断而总是看走眼一个道理。
一些著名经济学家在惊叹于中国三十多年的所谓“经济奇迹”，而开始肯定中共政权及“中国特色的社会主义”，他们犯的错误或者说忽略了一个事实：不是中共统治下“中国特色的社会主义”造成了中国经济的成就，而恰恰是中共在面临中国经济崩溃、中共统治难以为继的情况下，被迫放松了对中国民众的控制，部分实行了自由市场经济，仅仅是在保持政治高压下的经济层面的放松，勤劳智慧的中国民众就创造出惊人的经济成就。如果摆脱了中共的各种控制，在一个自由民主的制度架构下，中国能够完全实行自由经济市场，那么中国民众将会创造真正的奇迹。
那么，回到本文最初的问题，中国的经济和房地产问题。中国房地产市场的背后，与之相关联的是维持目前中国经济发展的一系列行业，政府对土地的兼并买卖、银行、与土地和房地产相关等行业，一旦房地产泡沫破裂，这一系列相关行业也将崩盘，中国经济也将崩溃。由于中共目前把统治的合法性完全放在了中国经济持续增长上，为了避免经济崩溃，中共将会调动一切政治与经济资源，来延持房地产市场泡沫的破裂。这也就是中国房地产市场这些年来一直没有崩盘的主要原因。
综上所述，可做出如下推测：未来的中国的房价，即使有价无市，即使会下跌，但不会突然大跌。只有在中共政权内部危机全面爆发，中共在对中国社会、对中国经济、对中国民众失去大部分控制的时候，房价会大跌，房地产泡沫破裂，中国经济崩溃，到那时，中共政权随后会立刻垮台。
