【大纪元2014年05月27日讯】（大纪元记者李双综合报导）随着大陆楼市库存激增、降价城市的增多，日前住建部兵分几路密集调研各地楼市，并将之形成报告上报国务院高层。在调研过程中，住建部官员透露2008年和2011年的两次楼市调整，皆因保增长而中断，这一次中央更希望市场能自我调整，并警示地方政府“救市”须谨慎。
住建部密集调研地方楼市下滑程度
《华夏时报》5月24日消息称，近期大陆楼市变化很快，部分城市大幅降价，已引发了中南海的关注。中共高层让住建部将目前楼市波动较为明显、政策有所调整的城市情况，逐一摸底并汇总上报。
随后住建部派出多个调研团队对一线城市、二线重点城市级热点区域中的三线城市进行密集调研，其中包括珠三角区域、长三角区域的浙江、江苏等库存比较严重的省份。
住建部对珠三角区域的广州调研座谈会包括惠州、肇庆、韶关、珠海、佛山、中山、广州7个代表城市，其中佛山高明区已暗中救市，而惠州的库存面积高达1千多万平方米，是7个代表城市中库存量最大的，以目前的销售速度计算，消化库存需要2年以上。
5月23日，住建部调研人员在广州调研结束后，又前往深圳召集当地房企、银行、不动产中介、专家等行业代表开会，并前往新楼盘现场调研。
除实地调研外，还有部分城市被要求上报房地产市场书面报告，并集中在5月24日向中共国务院高层汇报。
住建部官员透露中央楼市调控方向
一位参与广州座谈会的政府人士透露，北京此次意在摸底各地楼市真实情况以便判断市场形势和调控方向。
日前多家大陆媒报导称，住建部人士确认，除北上广深之外，其他城市的限购政策可以自行调节，尤其是库存过大的地方，但不会明确发文。
上述参会的政府人士表示，住建部官员在座谈会上直言，地方确有自主调控的权利，但并不等同于放松限购，有些该坚持的政策必须继续执行，放松限购可能会给市场传达错误的信号，即认为国家又要开始新一轮救市，北京不愿看到这样的舆论导向。
同时，住建部传达的调控方向是，2008年和2011年的两次楼市调整，皆因保增长而中断，这一次北京更希望市场能自我调整。
住建部官员还在座谈会上称，此次调整是市场自发调整，如果人为中断，未来房地产市场将出现硬着陆，后果更可怕。
5月22日中共央行行长周小川在卢旺达接受采访时承认，“中国部分城市存在楼市泡沫”，问题难以通过单一的全国性政策解决。
住建部科研处处长周江对大陆媒体表示，未来差异化调控或将“双向”进行：北京提供分类指导政策，地方量身定做各自调控细则。
多迹象显示，未来更多城市的“救市”政策可能会被默许，但前提是不能造成经济面的大波动。
（责任编辑：方涵）
