【大纪元2014年08月21日讯】（大纪元记者蓝悦真台湾台北报导）财政部针对炒作预售屋买卖，锁定红单转手进行严格稽查，不少建商表示，政府接连祭出打房措施，看房人潮明显减少，包括青埔在内的热门区域，房市交易冷却不少。北区国税局21日表示，这显示近期查税已有成效，未来会持续针对预售屋买卖进行查核，特别锁定红单交易。
近5年的预售屋交易案，已被列为2014(103)年度的专案查核重点项目，国税局表示，除了透过建商、代销商、房仲业及报章杂志等管道搜集资料，也会调查资金流程，目前已查获刻意炒作红单却未如实申报的逃漏税个案，仍将持续加强对预售屋的查核力道。
尤其桃园县年底将合并升格为直辖市，部分繁荣地段纷纷推出高科技多功能的高价豪宅预售建案，由于预售屋仅需预缴小额订金，让不少投资客趋之若鹜，以短期炒作预售屋来赚取暴利，国税局将特别注意。
个人购买预售屋，在未取得房屋及土地所有权之前出售，属于权利的移转，按《所得税法》规定，必须用交易时的成交价扣除原始的取得成本、相关费用后，余额为财产交易所得，合并计个人各项所得后，申报综合所得税。
另外，经济部、央行及金管会盯上工业区土地放款后，财政部也将持续推动奢侈税修法，希望将工业区用地纳入奢侈税的课税范围，以遏止刻意炒作赚取暴利的逃漏税行为。
国税局发现，近年各县市政府拚命进行土地重划与开发，加上资金宽松，低廉的工业区土地增值空间变大，由于1年内的土地移转免征土增税，容易形成逃税漏洞，变成投资客以地养地的炒作天堂。
新竹地区曾有财力惊人的投资客，透过法拍以低廉价格取得厂房和土地，不动产移转后，随即拆除地上建物以素地出售，一转手就赚了上亿元，而且完全不需缴税，形成新兴的逃税漏洞，站在租税公平的角度，希望修法尽速过关，以遏止不当炒作。◇
责任编辑：宇璇
