【大纪元2015年10月30日讯】 面对大温房市过热的舆论，联邦住房机构过去一直坚称房市稳健，不过现在正在转变这一论调，认为大温地区的房屋市场有点估价过高。
加拿大按揭和住房公司（CMHC）要检测4个危险因素，其中之一的就是估价过高。还有3个风险，分别是价格增长过快，过渡建设和需求过热。
CMHC的报告分析了今年4月到6月的房屋市场情况，发现特别是对那些超过百万的独立房子来说，估价过高。
CMHC首席经济学家 Bob Dugan说：“我们这里使用的方式就是尝试设置预警指标，现在温哥华就是一个例子，问题出在溢价上，之前没有那么明显的迹象，现在预警指标已经达到中等水平。”
他还指出在温哥华，多伦多，蒙特利尔，埃德蒙顿和萨斯卡通，房价水平没有完全和当地的经济及人口因素相匹配。
该报告的数据只显示到6月底，所以整个夏天当地的房产市场情况就是，缺少独立房子的房源而需求却很大，这就导致了竞购战，最终使得售价远远高于要价。
从实质上来说，如果市场没有估价过高的问题，那么不管房价有多高，人们都会继续购买。但是如果估价过高，那就可能带来变化了。◇
责任编辑：何坚
