【大纪元2015年07月21日讯】（大纪元记者王诺报道）昨日（12日）美联物业发布香港租物形势报告。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，今年上半年本港租务市场租金录得约3.5%升幅，走势则稍逊于期内楼价升幅，他并预期第三季度租金约有2%至3%升幅，而第四季度则趋于平稳，预计全年租金升幅约7%。
报告显示，早前股市的波动对楼市的影响有限。今年6月底实用面积每尺租金约33.9元，较去年底32.75元上升3.5%，惟升幅较同期楼价6.4%的升幅为低，显示租金表现逊于楼价。而上半年本港平均每宗住宅租务成交金额录得约2万2,429元，较去年下半年及去年上半年分别上升约2.4%及9%。
另外，布少明表示，之前中国大陆来港大学生对租务需求为租市动力，但随着有关人数升势放缓，情况或会逆转。而有报道指15/16学年度来港就读大学的大陆学生人数更显着减少，因此预计虽大陆学生对本港租盘仍有一定需求，但过往出现的“抢租潮”情况将会减退。布少明并预期第三季度租金约有2%至3%升幅，而第四季度则趋于平稳。对于之前有报道指，有非传统旺区出现酒店公寓式分租单位会否吸引学生进驻，布少明认为，要视地区情况的限制而定，会有机会吸引部分大陆学生，但交通方面对学生上学会有影响，仍然看好传统的区域，并相信如传统区域有这些类似酒店房推出亦会受学生欢迎。◇
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