【大纪元2015年07月22日讯】（大纪元记者陈懿胜台湾台北报导）现在很多人在外工作、求学，免不了会在外租屋，租屋族最害怕遇到恶房东，而房东也怕碰上烂房客。内政部政务次长陈纯敬表示，定型化契约草案预定今年底之前会公布。
常见的房屋租赁纠纷中，提前终止租约最多，第二、三名则为房屋修缮、押租金返还。针对目前坊间出售的契约版本，陈纯敬表示，契约中仅有承租人违约处理，而无出租人违约处理；且出租人因房屋出租所增加的房屋税及地价税，却要由承租人负担不合理。相较于民间版本，官方版本对租赁双方的权益比较有保障。
另外，为因应社会环境变迁及租屋市场需求，陈纯敬也指出，内政部已经在着手研修“房屋租赁契约书范本”，并研议增订其定型化契约应记载及不得记载事项，例如水、电、瓦斯费等费用、双方提前终止契约赔偿金、承租人未依契约返还房租等事项，以解决目前房屋租赁双方当事人权利义务失衡等问题。新的契约范本预计在今年年底送行政院消保处审查。◇
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