【大纪元2016年06月23日讯】（大纪元记者谢平平台湾台中报导）台中市昨（23）日举行社会住宅论坛，邀请发想的建筑师谈论想法，与会民众讨论热烈，提出问题皆在实际面上。市长林佳龙表示，社会住宅后续的管理相当重要，影响面大，会慎重执行；而市府也鼓励民间对社会住宅的兴建共襄盛举。
台中市政府是全台第一个动土社会住宅的直辖市，为了扭转社会住宅印象，特别邀请台中市建筑师公会、台中县建筑师公会、东海大学、逢甲大学建筑相关科系与IKEA对于社会住宅发想、设计，果然引起台中各界关注。
论坛由逢甲大学建筑学院长黎淑婷主持，台中市建筑师公会理事长郑明裕也到场旁听，各种概念的社会住宅相继被提出，混居与中继住宅的设计概念与一般住宅大不相同，包括容积率的使用，规划设计的发挥空间似乎更大。现场不仅建筑师侃侃而谈，业界更提出实际面看法，显见各界都十分关注该话题。
业界人士均感迫切的是社会住宅的管理法源付诸阙如，人车管理可依《保全业法》，但社会住宅的区分所有权人即为市政府“一人”，依照现行《公寓大厦管理条例》，无法成立管委会，而目前也没有物业相关法规可循，若管理要委请某家公司代管，或起造公司代管，做法都有瑕疵。
戴宏一建筑师表示，九二一大地震、莫拉克台风后，慈善团体盖屋、并转移产权给受灾民众，原是一片好意，但在慈善团体离开后，后续水电费用责任区分、修缮都无人管理。他认为，政府可整合慈善团体，从物业角度进行管理社会住宅。
而负责新竹市社会住宅的官方人员也到场聆听，建议在规划设计开始，就应引进室内设计公司，提高小坪数的使用坪效，且可考虑设计价值工程，如绿建筑等。
张景尧建筑师提出，曾参与南部某县市的集合住宅竞图，但判定资格不符，因为他不符合市府招标标准中的诸多设计公共工程经验。张景尧质疑，社会住宅属于集合住宅，是一门复杂且专精的学问，为何招标规定不是要求集合住宅经验？而是公共工程经验？而此点也是现场人士的疑点。
2017年底，台中市第一个社会住宅即将办理入住，都发局表示，管理办法将在明年中出炉，感谢各界提供意见。
责任编辑：罗令尹
