【大纪元2016年07月21日讯】（大纪元记者李明杰迈阿密综合报导）随着千禧一代的成长和互联网对消费和社会的持续影响，新的共享式经济正在成为年轻一代热衷的趋势，对传统的营销和经营模式产生重大的冲击。当传统出租车经营市场被UBER和LYFT逐渐蚕食之时，传统的房屋出租模式也在发生改变，共享式房屋出租网站Airbnb改变了南佛州短期房屋出租市场。
据《迈阿密先锋报》报导，本周三（20日），Airbnb首次发布了一份在南佛罗里达州的商业报告，它是目前该公司在全美所有州中最详细的分析报告。数据显示，佛州在2015年总共有16,100位业主通过Airbnb网站分享出租了他们的房屋或房间，其中有约50%，将近8000位是在南佛州的迈阿密和劳德代尔堡地区。同时，业主去年赚得房租也多过全州的7200美元的平均额，达到8740美元。而在去年总共约75万4千名房客中，有超过一半在南佛州居住超过一晚。
Airbnb的公共政策区域负责人迈克尔．奥尼尔（Michael O’Neil）表示，“该数据表明房屋共享的方式为数以千计佛州人创造了经济机会。同时，也为佛州最大的产业-旅游业带来了越来越多的游客。”在佛州，2015年的出租天数增长了149%，南佛州增长了120%。房主平均能够租出41天，而在南佛州，平均租出时间最多，达到45天。
就像传统出租车行业一样，酒店业对Airbnb也抱有相当的冷眼。他们认为Airbnb网站毫无任何管制，且并不缴纳和酒店业一样的税率。在迈阿密海滩市，管制的缺乏还带来了安全，卫生和社区的问题。居民们抱怨，尽管他们的小区禁止短期出租，但是邻居还是把他们的房屋出租。
North Bay Village市一个公寓楼的董事会会员表示，非法的Airbnb短期出租给该公寓的业主和合法的租户带来了“噩梦般”的局面。“我们公寓的业主都知道把钥匙给短期租客是不被允许的。一旦被发现，短期租客会被勒令离开公寓楼，当然他们付的租金也就泡汤了。”迈阿密海滩市也禁止在单户房屋里短期出租，只是在指定区域的多户公寓里允许。劳德代尔堡则限制了租客的数量。西礁岛（Key West）则对短期租户少于30天的要求执照。
在佛罗里达州，Airbnb 在全州的27个郡收取全州的短期出租税，销售税和旅游税，不过在迈阿密-戴德郡和布劳沃德郡还没有。Airbnb已经向戴德郡政府提出申请来收取郡的床位税。郡长办公室说，税务是郡的首要考虑因素，他们“更可能”向Airbnb提出他们的税率，而且下一步就是向房主征收出租税。Airbnb的支持者经常和出租车网站Uber相比，认为Airbnb也应该和Uber一样向郡政府就管制条例达成协议。《迈阿密先锋报》的一位读者表示，住宿的选择越多越好。就像Uber最终将会促使传统的出租车行业变革一样，Airbnb也会提升酒店业的水准。
据维基百科介绍，Airbnb成立于2008年8月，该网站让旅行者可以通过网站或手机发布、发掘和预订世界各地的独特房源，为近日著名分享型经济的代表。目前，Airbnb在192个国家、33,000个城市中共有超过500,000例出租记录。
责任编辑：黄云天
