【大纪元2016年08月14日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）悉尼独立房的中位房价已重回百万澳元以上，但也有越来越多区的公寓房房价也突破了百万大关，目前悉尼有27个区已跻身于“公寓房百万澳元俱乐部”的行列，而便利的基础设施和无敌的海港景色是推动这些区价格超过百万的主要原因。
据澳洲Domain房地产网报道，本集团的数据显示，在2011年6月房价开始飙升之前，悉尼衹有三个区的公寓房中位价超过100万澳元的，而现在，已有27个区的公寓房价中位价超过了100万澳元。
除悉尼外，全澳其它州府城市中没有一个区的公寓房中位房价超过100万澳元的， 最接近这个数值的是堪培拉的湖边区Yarralumla，其中位房价是99万澳元。
在悉尼，Millers Point的公寓房中位房价最高，达206万澳元，名列“百万俱乐部”榜首；其次是The Rocks区，其公寓房中位房价为195万澳元。
东区房地产公司McGrath Eastern Suburbs的售房经纪Richard Shalhoub表示，这些区被忽视了多年，但现在又重新受到了想过理想生活方式的买家关注。
他称，最近买家将注意力集中到了Walsh Bay、Barangaroo和Millers Point的政府出售项目。“似乎买家现在意识到了在市中心这些区域中生活的好处， 靠近餐馆、咖啡馆、剧院、上班场所，当然还有我们悉尼的地标悉尼港，”他说。
Shalhoub认为，买家现在对“锁门走人的生活方式”很感兴趣，愿意放弃传统的独立房住宅的生活而选择换套公寓房住，这其中也包括了更看重地理位置和便利的设施而非住房面积的年轻家庭。
“近几年来，悉尼市中心作为国际都市的地位越来越得到认可，似乎正在朝着纽约和伦敦的趋势发展，”他说。
另一个推动公寓房价格突破百万澳元的因素则是风景。在公寓房百万元俱乐部中的27个区，几乎所有的区都有看到水景的可能性，其中包括Point Piper，那里的公寓房中位房价为1,671,250澳元。
房地产公司Oxford Agency的售房经纪Matt Marano表示，在Point Piper要想买到海港风景的公寓，入门级价格也要在100万澳元至150万澳元。
本集团的首席经济师威尔森（Andrew Wilson）表示，在一些情况下，这些“百万级别”的风景可能会使公寓房价格超过1000万澳元。
他说，由于有海港，悉尼的公寓房一直具有吸引力。那些不愿意离开悉尼生活，用大房换小房而手持足够资金的人们愿意花几百万澳元搬到公寓房中居住。此外，海景公寓房也吸引了国际买家、年轻家庭，以及那些愿意为提高生活品质而多付钱的买家。
Cohen Handler公司的联合创始人兼总裁Ben Handler则提醒买家，购买高端公寓房应该格外留意房产费，以免陷入纠纷。此外豪华公寓房政策很多，也应多加注意。
悉尼公寓房中位价超过100万澳元城区名单：
责任编辑：简沐
