【大纪元2016年08月14日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）普通澳洲人最为关心的两大问题一个是负担不起高房价，另一个是恐怖主义。这是最近的一项调查所揭示的。
据澳洲Domain房地产网报道，这项调查由社会潮流和洞察研究机构KORN集团于联邦大选前进行，采取对悉尼、墨尔本和Geelong不同的人口分成焦点群体来统计数据，来了解普通澳洲人最担忧的问题。
结果表明，住房负担能力是许多年轻的澳洲人最重要的谈论话题之一，他们不知道该如何进入房地产市场。
社会研究兼市场分析师Neer Korn表示，焦点群体重点突出了悉尼的购房压力，墨尔本的情形也差不多。
Korn 说：“许多许多年轻人都放弃了。”而年长者对年轻一代感到遗憾。拥有自己的住房仍然是许多人的愿望，这个曾经的成年礼现在变成了“一个衰落的梦想”。
年轻人反映存储购房首付款很困难，他们正在调查购买房产的不同方式，许多人希望在靠近市中心的地区居住。
但是即使在偏远地区，房价的上涨加上就业的不确定性和收入较低，也使购房比过去更加艰难。
Korn称，外国人，特别是中国买家，成为这项调查参与者，一个特定的谈论焦点，他们认为外国买家在侵占房产。
澳洲人强烈的感觉到，应该限制外国人在澳洲购买房产，他们认为应该让年轻买家有机会进入市场。
AMP Capital首席经济师Shane Oliver表示，可以理解购房负担能力是普通澳洲人主要关切的问题。
Oliver 说：“其中存在一个很大的问题，而且现在已经好几年了。”
他表示，房价与收入之比已经从3倍飙升至8倍、9倍，在悉尼和墨尔本甚至高达10倍。房子的自住房主比率下降，反映出购房负担能力所面临的挑战。
不过，虽然外国买家和负扣税是更大问题的一部分，高住房费用的原因可能比许多人想像的更加复杂。
Oliver认为，真正的问题是供应不足，尤其是独立房，高利率已转变为低利率，而几个大城市受到了人口的限制。
他认为，除非我们能找到一种方法来分散人群，否则很难看到负担能力问题能得到解决的希望。
汇丰银行澳洲和新西兰分部的首席经济师Paul Bloxham称，确定房产是否负担不起较显复杂，因为这涉及多种方式。
他说：“房价相对于家庭收入都相当高，但另一方面，低利率也有助于人们的负担能力。当然，进入房市你还是要承担相当多的债务。”
Bloxham预测房价涨势会因几个原因而缓慢下来，包括审慎监管局收紧政策，住房供给的大幅增加，特别是主要大城市的公寓房。
调查还涉及到受访者对一些问题的主观感受和认识，其中包括日趋扩大的不平等和贫富差距，澳洲政客缺乏远见以及人们对此的无奈，对基础设施，特别是公共交通的投资的不足。
责任编辑：简沐
