【大纪元2017年11月01日讯】（大纪元记者梁珍香港报导）本港楼价指数连升18个月，并连续11个月破顶，指数按月升0.27%，属1993年来，近24年最长升浪。超级豪宅再现新纪录，山顶MOUNT NICHOLSON以11.6亿沽出，呎价12.6万创下屋苑式洋楼新高。另外，房协新推屯门和将军澳楼盘，昨开放示范单位，吸引大批市民参观。
差饷物业估价署公布9月全港私人住宅楼价指数，最新报340，按月升0.27%，连升18个月，累升25.28%；按年升14.79%。
指数至去年4月份起，已连升18个月，打破了2006年12月起连升16个月的纪录，创出自1993年来，近24年来最长升浪。
细单位升幅可观，实用面积小于430平方呎的A类细单位，按月升0.4%，升幅居冠；其次为面积1,722平方呎以上的豪宅大单位，升幅0.29%；1,076呎以下的中小型单位售价按月升0.26%，1,076呎以上的大单位，售价则升0.1%。
租金方面，9月私人住宅租金指数升至186.5，按月升0.92%，连升10个月，按年则升8.56%。
楼价高有风险年内难下跌
今年楼价累计升一成，莱坊高级董事及估价及咨询主管林浩文指，现时楼价高企，并不是一般小市民能够负担，对住宅物业市场做成一定风险，但今年内难以看到楼价逆转。
林浩文又称，政府房策，短期逆周期措施不会放松或加强。
山顶豪宅再破顶呎价12.6亿元
九龙仓（004）及南丰发展山顶MOUNT NICHOLSON第一期3号屋，实用面积9,178方呎，发展商昨开标，售11.64亿元，呎价126,813元，打破该项目推售以来，银码及呎价新高。
同时，创下屋苑式洋房新高。项目先后沽出10幢洋房。集团同时上载山顶Mount Nicholson第三期楼书。
房协新盘开示位吸人流
另外，房协新推出屯门的“翠鸣台”及将军澳的“翠岭峰”600多个单位，昨开放位于长沙湾青山道三个示范单位，吸引大批市民排队参观，并领取申请表，现场人头涌涌。
住油塘公屋的方女士指，看中将军澳翠岭峰三房单位，若抽中会为女儿付首期。
她担心未来公屋会被收走，日后可能考虑绿置居入市。◇
责任编辑：李薇
