【大纪元2017年12月25日讯】（大纪元记者杨一帆综合报导）近日，中共住建部定调2018年楼市：调控政策不放松。分析指，本轮调控将延续5年或更长时间。
12月20日结束的中共中央经济工作会议定调未来房地产市场发展方向，其中特别指，要加快长效机制建设，实行差别化调控。
12月23日，中共住建部部长王蒙徽在相关会议上谈及明年的楼市调控称，调控目标不动摇、力度不放松，抓好分类调控。
21世纪经济报道12月24日报导，相关机构常务副院长黄瑜认为，明年将是长效机制与短期调控结合的转折点。总体来看，本轮周期将持续5年或更长时间，预计2018年市场下行，商品房销售面积将出现回调，全年降幅将达9.3%－11.3%。
其中，一线城市销售面积将保持平稳，二线城市销售面积或将出现较为显着的下降，三四线城市在基本完成去库存后也将面临市场下行的压力。
新城控股副总裁欧阳捷在接受该媒体记者采访时也表示，未来5年不要指望调控会放松，要控制资产泡沫，控制金融风险，一是房价不能上涨过快，二是保持资产泡沫缩小而不是扩大，“因此未来房价有可能会上涨1%-2%，不能指望大幅放松”。
泰禾集团董事长黄其森表示，“开发商不应该对政策抱有幻想。”他担心，此前高价拍出的地王百分百要亏损，而公开市场竞拍的土地可能会面临50%亏损。
在持续调控下，明年大陆楼市怎么走，外界持续关注。
据路透社12月13日消息，路透对18间机构的调查显示，受访者多认为，明年楼市调控不会放松，会有更多措施出台。有受访者指，楼价仍有上升动力，但在严厉调控下，楼价升幅受限制。
在12月11日某财经论坛上，一向敢预测房价走势的原华远地产董事长任志强，对明年楼市也未有结论。任志强对楼市过往调控周期表示，现在的房价已经形成了非良性循环的关系，房价在一定阶段进入疯狂，然后低潮，然后再启动。
对于本轮调控，任志强说：“这次没有人知道会不会再启动了，谁也不敢说何时调整政策……”
任志强还表示，在中国，市场没法决定房价，“政策决定了房价。”
任志强在接受21世纪经济报道记者专访时也表示，因不确定因素较多，这一次他确实判断不好未来楼市走向。
11月底，任志强还表示，要解决户籍问题和土地制度问题，才能从根本上解决中国所有涉及房地产的问题。否则，中国的房地产长效机制可能建在沙漠上或海洋上。
大陆持续楼市调控，中原地产研究中心统计数据显示，截止到12月13日，约有110个城市部门（县级以上）发布250次以上调控政策。
但官方调控效果遭质疑。21世纪经济报道12月14日报导，今年中国楼市调控政策密集程度前所未有，但如果从全年楼市整体走势看，无论是成交量还是房企业绩，仍然走出一条相对向上的曲线。
责任编辑：孙芸
