【大纪元2017年12月29日讯】（大纪元记者唐明镜编译报导）房地产税单明年才会寄到，可2017年底，人们蜂拥而至各郡税务办公室，预付税单。库克郡的预付额已经增长了20倍。
截至12月28日，库克郡有4万7千人预付房地产税，提交税额达到3.12亿美元；相比之下，2016年只有1700人预付，预付额1,300万美元。
库克郡财长Maria Pappas说，这简直像是“海啸”，她预计到今年底还将多进帐1亿元。
这个变化在于12月20日美国国会通过的税改法案。从2018年起，如果你支付的州个人所得税加上房地产税超过1万美元，最多只能抵联邦个人所得税1万美元；而现有的税法则是没有最高抵免限额。另外房产税抵扣是按照当年实际支付（Paid）金额计算，而非当年应付金额（Billed），所以现在预付2018年的房产税，就可以在2017年报税表中多抵扣一部分。
为应对蜂拥而至的人潮，库克郡税办把办公时间提前到了早上8点半。
芝加哥周边各郡也出现同样现象。芝加哥北郊的Lake郡财长说，有人在开门前15分钟就开始排队了。Lake郡今年已收到1500万预付税款，去年仅为250万。Dupage郡则从去年的100万大增到1320万，该郡财长预计年底将达到2500万。
芝加哥Crain’s商业周刊分析，Dupage郡最多可以预付105%的税款，因此增加特别明显，而库克郡只能预付年度税款的55%。
根据库克郡财长Pappas，预付的4万多人中，约三分之二是在网上直接支付，她已经分配了20人专门维护网上服务，另有1万2千人是通过各Chase银行办理，还有3千人把支票寄到了郡财长办公室（118 N. Clark St., Room 112）。
如何预付2018年房产税？
Pappas说，库克郡网上支付将一直开放到12月31日本周日深夜12时。提前支付有四种方式，1）登陆www.CookCountyTreasurer.com，点击Pre-pay your 2017 taxes链接；2）从网站上下载税单，邮寄到郡财长办公室；3）下载税单，到任何一个Chase银行分行支付；4）下载税单，把支票送到财长办公室。
其它各郡可搜索相应的财长办公室（Treasurer）查询预付方式。
预付一定能够省税吗？
尽管有成千上万的人争相预付房产税，但这么做是否一定能为你省税呢？星期三（12月27日）国税局（IRS）宣布，纳税人只有在收到当地政府的纳税评估报告后，才可以预付2018年房产税，而且还必须赶在年底前缴纳税款，才算预付成功。
此外税务专家提醒，税法远比大家想像得复杂。比如，税改中的替代性最低税（Alternative minimum tax, AMT）规定的变动也同样可能影响报税结果。
AMT是防止纳税人钻孔子减少应纳税额、采用的另一种纳税算法。此前税法规定单身人士报税的AMT豁免额是53,900美元，夫妻合并申报的是83,800美元。如果AMT算法计算出的税额超过一般算法得出的应缴税额，则需按较高金额缴付。现行AMT税率约为收入的28%。
税改后，AMT的豁免额提到了单身年收入70,300美元，夫妻合并申报109,400美元。换句话说，如果你估计2017年会达到AMT限额，那么地方所得税和房产税都不能得到抵扣，也就没有必要预付2018年房产税。
也有网民表示，虽然国税局说不符合条件的预付房地产税会被拒，但现在提前预付、貌似最坏的结果也就是等着退款，不会有实质损失。因为每个家庭的情况都不一样，专家还是建议先咨询会计师再做决定。◇#
责任编辑：温文清
