【大纪元2017年02月17日讯】（大纪元记者谢平平台湾台中采访报导）老鼠爱大米，台商爱林荫，2017年开始，台中市最大的自办重划区“单元二”因独具超低建蔽率，备受瞩目的都是拥有近千坪花园的森林宅第，等同纽约长岛。台中市不动产开发公会副理事长林正昇分析，该区建蔽率仅有七期一半，基地将空出大量的绿地、花园，成为台中市精华区旁的“城市绿肺”，也是台商关注焦点。
林正昇解释，新市政中心所在的七期属于高密度开发，因此放眼望去皆高楼，重画完成的“单元二”是台中最大的自办重划区，面积超过186公顷，位于七期西侧，更接近中科、水湳经贸园区与高铁特区等重大建设与产业聚落。
为了与七期有所区隔，政府特别降低其建蔽率至20%，不超过50%，约仅有七期的一半，台中市品牌建商也在此推出新型态的建案，例如森林宅或全龄宅，不但未来景观与七期大相径庭，台中市也因此开启了全龄化、森林住宅的时代。
2017年上半年即将交屋的“远雄一品”基地3,087坪，2,300坪均为社区花园、绿荫成林，建蔽率约24.3%。其规划48至62坪，属于全龄宅，标榜可符合人生各阶段需求。主力房型3、4房，坐落于单元二新富绿园道第一排，每坪开价38至45万元。
独家拥有绿海团队的台中品牌建商陆府建设利用自有优势，将千坪的“植森”打造为生机建筑，规划63坪至68坪，每户均有花园阳台，采光可达地下三楼停车场，建蔽率21.16%；加上紧邻台中精华区七期、面对黎明国小拥有60米的永久栋距，获得不少台商青睐。
而建蔽率最低的莫过于精锐建设的“精锐博”，该基地共2,377坪，除了350坪为2栋楼的建物面积外，其他均为花园绿地；加上邻近2,000坪的儿童公园，等于只有8%的建筑密度，堪称是单元二最低建蔽率！
今年3月进场的惠宇“大聚”建蔽率仅21.55%，邻近黎明黄昏市场，规划50至60坪，每坪单价40至50万元，也让许多换屋族趋之若鹜。
台中知名建商双橡园也打算进军单元二，广达1,812坪的稀有角地，备受瞩目。此外，沅林建设也将加入战局，让单元二的低建蔽建筑竞争更加有看头。
责任编辑：李薇
