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【大纪元2017年04月13日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）统计去年北台湾各行政区待售新建案数量，发现桃园市中坜区待售建案最多，高达88个，新竹县竹北市排第二，共有80建案，桃园市桃园区则以68个新建案居三。专家指出，建案集中区域拥有重大建设题材，但重划区推案量大，客源遭严重稀释，只能用降价或市场区隔等策略突围。
《住展》杂志企研室经理何世昌表示，中坜2014年取代竹北，成为北台湾待售建案数量最多的行政区，迄今连续3年冠军。其推案集中在旧市区、内坜、过岭与青埔等地，近来部分建案因价位下修吸引买方出手，成交已经回温，待售建案数量缓步下降，今年3月降至剩81个。
竹北则有县治一、二、三期和台科大重划区、高铁特定区待开发土地，以及不少小型重划区，新建案源源不断，建案从2014年的77个微幅上升至去年的80个。桃园则以68个建案数位居第三名，去年旧市区与中正艺文特区大走让利风，部分建案顺利完销，但中路与经国等二大重划区推案涌现，待售建案数量仍维持在高档水准。
何世昌分析，待售建案数量多的行政区都有几个共通点：一、辖境内有新兴重划区；二、因重大建设题材或其他利多吸引建商投资；三、推案潮达高峰后衍生供给过量，市场进入余屋消化期。
他说，消费者在这些地区买房子，议价空间相对大，比较能捡到便宜；业者若还想在这些区域推案，就得规划出跳脱市场区隔的产品，否则坪数、定价与规划与其他个案高度重叠，销售就会比较辛苦。
责任编辑：吕美琪
