【大纪元2017年04月24日讯】房市走跌，投资型的小套房也退烧，但近来买气渐出，实价登录显示，北市中正国中学区的“璞趣江南”7楼单价每坪122.1万元居冠，但师大附中国中部学区的“仁爱A+”以146万元难以撼动。
套房属投资型产品，房市转向，套房产品随之退烧，但近期买气渐出，小套房似乎出现转机。实价登录新揭露，今年2月北市罗斯福路1段的“璞趣江南”7楼小套房，9.3坪小套房总价1138万元，每坪单价约122.1万元，为今年以来小套房的最高价，也是2015年以来同社区套房交易最高纪录。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，“璞趣江南”为饭店式管理的小坪数建案，有套房和两房等两种房型，近中正纪念堂捷运站，学区为东门国小和中正国中，虽然隐身巷弄，却有百万行情，2014年最高成交单价125万元，2016年成交最低跌至100万元，今年出现122.1万元交易，反映买气渐回，学区套房跟着反弹。
台湾房屋进一步统计2016年百万套房交易，发现去年套房“交易量冠军”是北市八德路三段的“阿曼生活”，有10笔交易；“单价冠军”则是由“仁爱A+”以146万元蝉联，不过距历史高价166.6万元仍相差12%。
张旭岚表示，百万元以上的高价套房，多是蛋黄区的精华路段，并结合饭店式的管理服务，最重要的是学区设籍优势，以“阿曼生活”和“仁爱A+”为例，学区分别是敦化国中小学，及师大附中国中部，都是许多家长挤破头抢进的明星学校，即使租金投报不佳，还是有许多父母不惜高价买下套房，就是为了明星学区卡位。（转自中央社）
