【大纪元2017年09月26日讯】（大纪元记者梁珍香港报导）中共当局近日突然推出新一轮打压楼市措施，8个二、三线城市宣布楼市限售及上调利率等。消息令内房股领头大跌，拖累港股昨爆发小股灾，收市报27,500点，跌380点或1.36%。有分析认为，十九大前，北京严防金融风险，楼市打压措施或扩大，港股或再有下调压力。
上周五和上周末，中国7个省会城市长沙、贵阳、南昌、南宁、石家庄、武汉、西安，以及直辖市重庆收紧了对住房销售的限制。石家庄市政府推出的限制举措尤为严格，禁止购房者在5年内转让。武汉则规范发展商销售行为。
消息引发在香港上市的内房股，周一大幅度下跌。沪港股通的20大跌幅榜中，头18只为内房股，其中9只内房股跌幅超过一成，新城发展急泻15%；中国奥园跌14%；佳兆业及旭辉跌逾12%。龙头股沽压亦沉重，恒大（3333）挫8.8%，至26.9元；融创（1918）急插7.5%，报32元；万科跌6.7%；碧桂园（2007）及雅居乐（3383）均跌逾一成。手机及汽车股亦被抛售。
港股连跌三日，恒指一度跌逾400点，一度跌穿 50 天平均线，是两个半月以来首次。
高负债率内房最伤
信诚证券联席董事张智威指，虽然今次中央曾多次出手打压楼市，包括推出限购令等，故今年8月内房股曾有一波小调整；但今次出手明显重些，一方面因为可能之前调控力度不大，所以要下重药；另一方面内房股这两三个星期升的很厉害，令市场揣摩打压政策会持续。
张智威分析，今次中央出手打压楼市，也和十九大即将召开有关。“当局担忧楼价高或作为对手攻击的借口”，故预料内房股会持续走弱，房地产价格进一步受压。
恒指或下跌至27,000点
至于是否会波及到第一线城市，他指现在是下了第一波命令，如果房地产价格没有下调的话，不排除会有更大的措施。另外，如果一些负债率高的内房，可能出现资金链断裂问题。
他预料恒指有下跌压力，加上本周四是期指结算日，恒指低位徘徊，希望守住27,000点。
二、三线城市升幅较快
业界人士指，虽然今次被“开刀”的城市，并非属于一线或二线热点地区，但这些地区最近推出的新盘，楼价升幅仍然较快。
早前公布的8月新建楼价按年升幅，长沙升近17%，重庆及南宁升逾12%，石家庄及贵阳则升9%。◇
责任编辑：陈玟绮
