【大纪元2018年02月02日讯】（大纪元记者杨新云综合报导）2018年珀斯房市走势被地产专家们看好。随着房价连续六个月的持稳和城市基建大型工程的建设与经济的好转，专家们认为珀斯房市今年会走出谷底，他们还预测珀斯城附近和临近购物中心的房产将受投资者的青睐。
西澳房产协会（REIWA）最新公布的研究发现，去年12月珀斯独立房中位价比11月稳定，与9月相比，该价格增长了1.9%，为52万5千澳元。
该协会会长格鲁夫斯（Hayden Groves）说：“在过去六个月，我们研究发现，珀斯房价持稳，这是珀斯房市已经触底的一个积极信号。”
房产研究专家，即房产网站-Hotspotting（https://hotspotting.com.au/）创始人莱德（Terry Ryder）对珀斯房价在新的一年上涨十分看好。他说，在2017年最后一个季度，珀斯有42个区的房产销售增加，与2016年同期相比，其房产销售零增长的比例，形成了鲜明对比。
“我们为全澳各地区的客户提供房产分析报告，现在我们发现，珀斯是精明投资者们的投资‘宝地’。”他说，“西澳就业增加和资源业项目开始启动运行，这对西澳的经济和房市产生了积极作用。”
哪里房产最受欢迎？
澳洲房产协会（Property Council of Australia）的西澳分部主管亚科梅拉（Lino Iacomella）也预测，西澳邮政编码是6000的地区将会很受欢迎，因为业主们都想把房子买在临近珀斯中央商务区CBD的新建的生活设施的附近。
REIWA的数据表明，珀斯城（Perth City）地区的房产中位价在去年12月的增幅最大，为8.4%，达90万5千澳元。
西澳州政府对各大型基建项目的投资，包括：铁路网（Metronet），珀斯新体育馆（Perth Stadium），亚甘广场（Yagan Square）、和伊丽莎白码头（Elizabeth Quay）等，也将带动周边地区的房市。
沿着Midland火车线的居民区，包括Maylands、Meltham和Bayswater，这些地区的房产需求和开发需求均已见长。“这些需求是随着与铁路线（Metronet）和福雷斯特菲尔德机场铁路线（Forrestfield-Airport rail link）相关的一系列公共和私人基础设施工程的展开而上涨。”亚科梅拉说，“早期的房产投资者将受惠于Redcliffe/Belmont和Forrestfield新的火车站的建立。”
此外，一系列的购物中心的升级，也将给社区带来活力，吸引买家来此置业。
他还说，那些临近即将升级的购物中心的地区，特别是大型购物中心Garden City，将会吸引投资者和自住业主们来附近投资。
亚科梅拉认为，除了珀斯都市区以外，Bunbury是一个很有投资潜力的郊区，因为围绕Koombana海湾的海滨发展和当地锂电产业的发展同时提升了该地区的房产需求。
REIWA的数据还表明，South Perth/Victoria Park和Stirling East、北Joondalup和Serpentine-Jarrahdale地区的房价在12月都强劲上涨。
格鲁夫斯说：“珀斯（低迷）房市看起来是终于已经出现转机。我们预计，在2018年，珀斯房市将温和的稳步改善。REIWA也提醒人们不要对房价在今年就会快速增长抱有太大预期。”
责任编辑：高敏
