【大纪元2018年09月20日讯】房协19日宣布推出“未补价资助出售房屋—出租计划”，合资格业主可将单位内个别睡房出租予合资格租户。有议员担心“相见好、同住难”，又认为房协应该提供“标准租约”，以防止纠纷及争拗。
参与“出租计划”的业主需要拥有该单位的业权满10年或以上，单位为未补价单位及没有持有有效的住宅发售计划第二市场“可供出售证明书”。单位必须设有两个或以上的睡房，业主必须保留其中一间睡房自用，及没有任何僭建物。每间出租的睡房必须以一整间的形式租予一个租户，单位内的厨房和浴室亦必须为业主及租户共用。
申请租户需持家庭或单身长者之公屋申请编号，并获登记达3年或以上；或持非长者一人住户公屋申请编号，并获登记达6年或以上。申请人及名列于申请表上的所有人士（如有）的资料，均须与房委会公屋申请资料相符。申请人必须在申请房委会公屋直至获发本计划的“合资格租住证明书”及至与业主签署的租约当日仍然符合申请房委会公屋的条件。
合资格的单位有13,000个，有意参与出租计划的业主可由即日开始向房协提出申请。租户的申请则预计将于今年10月底开始。租金则由业主和租户双方协议釐定，租约则必须使用由房协拟定的标准租约。印花税由业主和租户平均分担。
租约为期两年，在租约首12个月届满后的任何时间，业主与租户任何一方均有权以书面形式，向另一方给予两个月通知以终止租约。若租户在租约期内获房委会或房协成功分配公屋，必须提前终止租约。
立法会房屋事务委员会副主席尹兆坚认为，出租计划的参与单位必须为两房或以上单位的规定是“唔咸唔淡半桶水”，不明白房协为何一定要强迫业主与租客同住，指“相见好、同住难”，希望房协可以放宽至整个单位出租，以及可出租一房单位。
他又呼吁房协参考各区市场租值，订下租金水平上限，以免房协单位租金过高。及提供“标准租约”，以防止业主增加五花百门的租约条文，为日后带来无谓的纠纷及争拗。◇
责任编辑：李薇
