【大纪元2019年10月25日讯】（大纪元记者庄丽存台湾台北报导）人口红利是影响房价的因素之一，永庆房产集团统计，全台人口密度最高的行政区中，近三年房价全部上扬；其中，高雄市新兴区上涨超过16%最多、台中市北区也成长一成；而全台人口密度最高的新北市永和区房价最为平稳，微幅上涨1.4%。
有巢氏房屋分析，人口密度高的地区生活机能佳，持续产生吸力，且观察房价涨幅高的地区均有充足与新建的重大交通建设，成为房市成长最大利多，购屋需求持续居高不下。
至于全台人口密度居冠的永和区，近年房价最持稳，近三年微幅成长1.4%，平均房价每坪42.7万元，其余行政区涨幅则落于2%至5%之间。若以最高单价来看，则仍以大安区平均每坪85.1万元居冠，松山区69.9万元、大同区54.1万元分居二、三名。
有巢氏房屋研究发展中心资深研究员陈金萍表示，人口密度高的地区虽然人多、拥挤，但同时生活机能也更到位，若加上充足交通建设或市容重整，更具吸力作用，购屋需求稳定，且捷运、公车路线多，通勤便利，传统市场、大卖场、百货商场等一应俱全，生活机能完善，还有明星学区加持，房价也较台北市亲民许多，均吸引首购或换屋族进驻，房市供需稳定。
另外，永庆房屋万华直营店店长李汉郎表示，万华区因捷运万大线已动工，且房价相较台北市其他行政区本就较低，因此近年房价逐步盘整回升中，而低总价加上低利率环境也吸引不少“租不如买”的首购族，1000~2000万元就有2至3房。
责任编辑：郑桦
