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【大纪元时报记者刘佳译】纽约市房租指导委员会拒绝为租金稳定的公寓第一次进行压价的请求，5月20日晚，他们建议一年期租约增加租金2％，两年期增加4％。
这次涨价适用于2002年10月1日至2003年9月30之间新续的租约，涨幅为过去三十年来所允许的最低限，纽约有二百三十万租房客居住在租金稳定的公寓里。在九十年代﹐这样的增长五次获得批准。
九人委员会的所有成员由市长任命，他们代表承租人，财产所有者或普通公众。但其中一些成员引用不同的经济因素，从全球变暖到911后的失业问题，说这些因素减轻了房东的负担，却置承租人于不利的经济束缚。
他们还出具一份由委员会自己的分析家作的研究报告，该结果曾在四月份发表，表明自从1969年成本指数建立后，第一次房东的运行成本有轻微下降。该报告将1.6％的下降很大程度上归因于设施和燃料成本的下降。
“这对纽约是一个历史性的机会，”阿德莱娜.赫德尔说，她是一名律师，代表承租人的委员会成员之一，投票建议降低一年期房租1.75%，两 年期房租3.5%，但是被否决。
“现在不降，更待何时？”她问。赫德尔女士是法律援助协会的一名律师，她说城市疲软的经济使不断增长的中等收入的人们甚至难以承受小幅房租增长。委员会建议的租金上涨将是6月26日公众听证会的议题。6月27日最后投票。尽管每年都有承租人权力维护者和房东的抗议﹐建议通常会被委员会采纳。
5月20日晚上大约100人参加了会议，偶尔会议被承租人拥护者的嘘声和口哨声打断，与往年相比气氛更缓和。 代表房东的委员坚称，一些租金稳定的公寓的承租人所付的房费比维修公寓所需费用低，并且说这种平衡没有改变。
“我们应该关心房屋工业的健康发展，”委员会成员哈罗德.卢贝尔说，他认为保险和劳务费的增长抵消了房东在燃料和设施上的开支节省。他建议一年期租约增加5％，两年期租约增加8％。
5月20日晚在美国海关礼堂举行的会议是在市长布伦勃格四月份的讲话之后召开的，在那次讲话中，市长说他不打算对房租指导委员会的决定加以控制，这与朱利安尼治内强力控制房租指导的做法大相径庭。
当布伦勃格先生被问及今年是否会增加租金时，他说“我等着他们的意见，房租指导委员会的整个过程是把这事非政治化，我想或许是件好事。”他还说﹕“你永远不可能同时使租房人和房东都高兴，也可能同时使双方都不高兴，但总是有原因的，我想还是任其自然吧。”
以往每年委员会提交经过深思熟虑的房租增长建议时朱利安尼都使租房客和房东愤怒。这位前市长经常抱怨委员会提高房租幅度过大。
去年当朱利安尼将他任命的委员会主席埃德沃德.赫茨曼赶出委员会时，紧张程度达到顶点。
赫茨曼反责朱利安尼有“控制癖”，委员会成员只是他的“传声筒”。(http://www.dajiyuan.com)
