【大纪元2021年10月22日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）对于年轻的澳洲人来说，进入房地产市场可能很困难，特别是那些居住在房价飞涨的州府城市的人。尤其是对首次置业者而言，他们将面临想买房但又不想搬到城外，想留在当地却买不起较大公寓房的两难境地。
据澳洲雅虎财经网消息，许多人采取了“租房投资”的做法来解决这个问题，即买一套投资房产进入市场，同时在自己想居住的地区租房住。
房贷机构Well Home Loans的总裁Scott Spencer说：“房子不仅仅是居住的地方，它也是一种经济资产。因此，你必须在对居住性和安全性的情感关注与对财务回报的冷静关注之间取得平衡。”
根据这家机构的调查，在澳洲的以下30个地区，人们可以以50万到80万澳元的预算买到具有良好长期增长潜力和良好现金流的房产。
预算在50万至60万澳元之间
对于预算较小的人而言，以下是10个最佳买房地区和该地区的平均房产售价。
1、昆州的Cairn North, 42.5万至83.5万澳元
2、西澳Busselton的Augusta – Margaret River， 40万至58.5万澳元
3、昆州的Cleveland – Stradbroke， 60万至78万澳元
4、北领地的Litchfield， 60万至74万澳元
5、昆州的North Lakes， 47.5万至62万澳元
6、南澳的Por Adelaide， 45万至59万澳元
7、西澳的Cockburn， 43万至70万澳元
8、新州的Orange， 38.7万至54万澳元
9、昆州的Capalaba， 54.5万至72万澳元
10、昆州Redcliffe， 49万至73.5万澳元
Well Home Loans表示，这些地区的空置率低于1.5%，收益率高于3.5%，这意味着这些地区对具有长期稳定增长的出租房的需求很高。
预算在60万至70万澳元之间
拥有再多一点预算的人可以在以下10个地区买到平均价格低于70万澳元的房子。
1、昆州的Nerang， 55万至77万澳元
2、昆州的Nambour， 49.5万至75万
3、新州的Port Macquarie， 49万至75万澳元
4、昆州Everton Park的Bald Hills， 56万至85.2万澳元
5、新州的Coffs Harbour， 47万至94.5万澳元
6、西澳的Joondalup， 48.5万至86.5万澳元
7、塔州的Hobart， 37万至78.5万澳元
8、昆州的Ormeau， 54.5万至91.5万澳元
9、昆州的Sunshine Coast， 57.1万至88万澳元
10、昆州的Nundah， 60万至82.6万澳元
调查显示，这些地区的房租和房价正处于上行压力之中。另外，在未来几年内，这些地区不太可能有大量的建新房。
预算在70万至80万澳元之间
最后，对于那些正在寻找更大或更贵的房子的人来说，以下是平均房价低于80万澳元的前10个最佳地区。
1、昆州的Southport, 67.5万至72万澳元
2、新州的Queanbeyan， 63万至89万澳元
3、昆州的Buderim ， 60万至83万澳元
4、首都行政区的Tuggeranong， 67.5万至80.7万澳元
5、首都行政区的Belconnen， 67万至96.5万澳元
6、昆州的Wynnum， 63万至88.5万澳元
7、昆州Enoggera 的The Gap，64.5万至83万澳元
8、昆州的Caloundra，51.5万至92万澳元
9、昆州的The Hills District，60万至83万澳元
10、昆州的Gold Coast ， 52万至90万澳元
与其它地区一样，这些地区的空置率很低，低于1.5%，而且收益率很高，所以你的房产在增值的同时，很有可能出租出去。
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