【大纪元2021年06月29日讯】（纪青编译报导）疫情导致美国房地产市场更加火热。彭博社报导，目前兴起一种新的投资策略：集资大量购买房屋，然后在爱彼迎（Airbnb）上短期租赁，以获得更高回报。
根据2021年第一季度的爱彼迎报告显示，疫情过后，旅游市场回温，平均每晚的房价增加了35%。 总部位于俄亥俄州都柏林（Dublin）的投资平台“ReAlpha”正准备斥资15亿美元（包括借贷），以前所未有的规模大量购买房屋，放到爱彼迎短期租赁，然后开放ReAlpha平台来让小额投资人以持份方式投资。首席执行官德瓦努尔（Giri Devanur）在接受彭博社采访时表示，这笔钱大约可购买5000套房屋。德瓦努尔说，他希望向社会大众开放房地产投资，他计划透过ReAlpha的应用程序，让一般人都能上网购买短租房的投资持份。
ReAlpha公司将瞄准包括奥斯汀、达拉斯和迈阿密在内的房地产市场，在那里它可以购买100至500套房屋。它正在等待联邦禁止疫情期间拍卖拖欠贷款房屋的法令到期，低价购买法拍屋。
彭博社指出，这种小型短租的投资模式，可能让过去十年崛起的爱彼迎更加红火，同时房屋库存更加紧张，房价更被推高。
ReAlpha这种投资模式也可能引进纽约。爱彼迎的短租模式虽然颇受旅客欢迎，但是也存在安全风险。彭博社今年6月15日报导，一名澳大利亚的女游客2016年新年前夕来纽约参加时代广场新年派对，返回曼哈顿西37街的爱彼迎短租公寓，被一个藏在浴室中的男人用刀逼着强暴。警察逮捕嫌犯后，在他身上发现一大串公寓房门的钥匙。事后爱彼迎赔偿受害人700万美元和解，换取受害人保密，因此案件直到五年多以后才曝光。◇
责任编辑：李悦
