【大纪元2021年06月09日讯】（大纪元记者林达澳洲珀斯编译报导）虽然西澳州与联邦政府提供的建房补贴奖励申请已经截止，但是西澳人仍争相抢购地块以建造新房，珀斯地块仍然热卖。
据西澳人报报导，澳洲城市发展研究所（UDIA）最新数据显示，2021年第一季度，西澳售出了1,927个新地块，而上年同期仅售出1,466个。
UDIA西澳分部首席执行官斯坦贝克女士（Tanya Steinbeck）表示，2021年第一季，新地块销售量增长了近5%，建筑活动比去年同期增长了47%。
她说：“更显着的是，2021年1季度销售量比去年同期上涨31%。尽管人们担心建房奖励与建房补助金拉动了需求，一旦申请日期截止，市场活动将显着放缓，但数据显示，新地块市场依旧活跃。显然，买家在充分利用西澳强劲的经济条件：低失业率、史上最低利率和宽松的贷款条件。”
她说，自去年年初以来，珀斯从五年市场低迷期中陡然转向，非常给力。
据UDIA西澳分部提供的城市发展指数报告显示，西澳新地块平均价格1季度上涨1%，而一年中则上涨了7%左右。
斯坦贝克说：“珀斯仍然是澳洲房价最便宜的首府城市，这对投资者和那些打算来珀斯定居的人来说是一大吸引力。在联邦政府与州政府相继推出建房补贴后，建房市场需求急剧上升之后，开发商大大提高了建房活动，并于今年保持这种势头。”
珀斯铁路网的投建推动当地地块销售
UDIA的合作伙伴，房产咨询公司Urbis的主任克雷斯普（David Cresp）说，特定的增长地区包括东北走廊和西北走廊，这两地均受益于珀斯铁路网的投建。
2015年，东北走廊售出的地块，只占总销量的20%，而现在占比已达28%。
克雷斯普表示：“东北走廊已真正开放，建筑活动遍地开花，而5年前，东北走廊只有三个关键地区，如：Brabham、Henley Brook和Bennet Springs。
西北走廊亦不甘落后，市场持续火热，Banksia Grove地块卖出很多，沿海郊区Alkimos和Eglinton地块继续大卖，已趋于饱和。”
投资者重返西澳房市
克雷斯普还注意到投资者已开始返回西澳市场。他说：“创纪录低利率加之房价和房租上涨，已经开始吸引投资者进入住宅市场，来获得合理的回报。”“西澳住宅投资的新贷款额几乎翻了一番，从去年3月的2.37亿澳元增至今年3月的4.62亿澳元，和2016年初的贷款额度相当。”
保持人口增长为关键
虽然珀斯的土地市场看起来非常乐观，但斯坦贝克警告说，在未来几年中，需要重点关注西澳的长期人口战略。
她说：“需要通过吸引技术工人和投资者进入西澳来确保维持经济增长，”“一个清晰的战略是，在疫情之下、在边境封锁后、如何才能维持西澳人口增长？”
责任编辑：杨新云
