【大纪元2021年07月15日讯】（洛杉矶工商讯）近期，美国房屋贷款利率上升，从年初的2.5%到如今的3.0%左右，投资房的利率也来到了3.5%，这究竟是什么原因使贷款利率上升呢？未来贷款利率是否还会继续上升呢？
东星贷款公司的专业人士Simon分析说：这次利率的上调是由各方面的原因造成的，最主要原因还是政府对于现在过度火爆的投资房贷款和套现贷款想要采取更严格的审核；我们都身同感受，现在的房地产市场之所以那么红火，就是因为贷款的利率实在是太低了。我们做的重新贷款项目之前还试过2.3%，比客户2年前买这栋房的时候还要低。那看到这样的结果大家当然会做重贷，甚至有能力的会做套现贷款，把钱套岀来去做投资，买一栋投资房。那在房源本来就很紧张的加州，加上政府的低利率政策，大大剌激了房地产的经济。而政府又一直鼓励人们购买自住房，所以就看到人们从投资房方面下手了。
大家要知道市面上大部分的贷款，最后都是会卖给房地美跟房利美这两间机构。而房地美跟房利美最近公布要把这两种贷款的收购配额减少接近一半，这等于说很多银行手上有的这两种贷款可能没办法立刻全数卖给房地美和房利美，从而増加了它们的风险，所以风险高了银行自然会调高它们的利率来减低风险。其实从1月份到现在为止，投资房的房贷利率已经涨了接近一个点，Simon说，以他个人的看法，投资房用的贷款还是会有上升的趋势。
第二个原因是现在大家都知道身边的朋友很多都开始接种疫苗，餐馆跟零售业也陆续开放，经济也开始复苏。因此，在未来的一段日子里，政府的低利率政策相信也会开始慢慢调整。所以有需要贷款的朋友要立刻行动起来，赶快到东星贷款查询和申请，不要错过了这次的低利率贷款时机。
东星贷款由于对技术的关注使其在房屋贷款行业中具有优势，可以提供快速审批时间，因此让您可以更快地进入梦想家园！
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