【大纪元2022年10月14日讯】中原地产昨日（13日）发布报告指，本港银主盘数量倍升，存量增至逾200伙，直逼2008年金融海啸水平。
据该行统计，10月至今，全港银主盘存量增至209伙，按年升近九成，创13年新高，亦是继2009年11月后、13年以来首次升破200宗水平。
今年首10个月，新增银主盘数量已有215伙，超越去年全年209伙。中原地产住宅部总裁陈永杰表示，目前全港银主盘存量，可谓直逼金融海啸水平。
由于每个物业由断供到变成银主盘，快则半年，慢则年计。他估计，若经济持续恶化，明年银主盘数量将倍增至400至600间，而楼价每跌一成，银主盘势“复式上”，吁政府尽快减辣救市。
据资料显示，2008及2009年全年，本港新增银主盘数量分别有633及705间，由于当年楼价于短短半年急跌近两成，银主盘劈价求售，很快被市场吸纳。至2010年，银主盘新增数量，回落至268伙。
报告指，目前银主盘存量中，住宅物业有176伙，其中七成为楼价1,000万元内的中小型上车盘，豪宅则占32间；其余为车位、工商铺及农地等非住宅物业。
报告又指，银主盘近日开始减价求售。据知，近日有银行一口气推出14间银主盘减价求售，减幅最高近三成。
当中，中半山豪宅复式单位，实用面积2,392方呎，属全港最贵重银主盘之一，于市场已放盘一段长时间，银主原本开价1.554亿元，最新叫价减至1.215亿元，劲减3,390万元，幅度达22%。
银主公屋减幅更高，黄大仙下村龙裕楼中层户，实用面积376方呎，现于自由市场及居二市场放盘，原本叫价分别578万及315万元，现减至415万及255万元求售，减幅28%及19%。◇
责任编辑：李薇
