【大纪元2022年08月29日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）初步数据显示，因过去三周房源稳步上升，在刚刚过去的周末房产拍卖中，悉尼和墨尔本的清盘率出现大幅下跌。
由于卖家急于在需求减弱的春季销售季之前击败竞争对手，上市房源大量增加， 全澳周末房产拍卖清盘率大幅下跌。
房地产数据分析公司CoreLogic的初步数据显示，悉尼的清盘率下跌了6.5百分点，跌至56.9%，为三周以来的最低水平。 墨尔本的初步清盘率下跌了3.7个百分点，跌至61.3%。
布里斯本的拍卖清盘率下降了2.6个百分点，至41.6%；堪培拉的清盘率下降了 4 个百分点；但阿德莱德的清盘率逆势上升了 9.9 个百分点，涨至78.8%。
就全国而言，拍卖清盘率总体下降了3.5个百分点， 跌至59.1%。
不过，与一周前相比，悉尼的房产拍卖数量猛增了23.8%，达到791套，是今年6 月底以来的最高水平。墨尔本的上市房产数量增加了6.4%，达到829套。
综合州府城市房产拍卖数量攀升了10.8%，达到2018套。这标志着拍卖数量连续第四周增长，也是九周以来综合州府城市的拍卖活动首次超过2000年的水平。
据澳洲金融评论报报导，CoreLogic 研究总监劳利斯（Tim Lawless）表示，尽管买家需求减弱，但房产上市数量的大幅增加表明卖家的春季销售状况充满挑战。
“随着利率继续上升，需求将进一步下降，这将导致上市数量高于平均水平，销售条件更加艰难。这意味着未来的清盘率会更低，私下协议销售的销售时间会更长，”他说。
悉尼拍卖师怀特（Clarence White）表示，虽然卖家大多都在迎合市场，但买家仍在持谨慎的态度。
他认为，现在大多数卖家都与市场相一致，他们已经了解到了市场的转变，因此，主要的挑战是让买家进入市场。
劳利斯表示，在春季销售季节的早期，拍卖房产数量的激增表明卖家渴望在竞争中领先。他认为，未来几周和几个月中房产销售情况可能会变得更加糟糕。
SQM Research 公司的董事总经理克里斯托夫（Louis Christopher）表示，需求较弱的春季销售季或能为已融资的买家提供良好机会。
“价格将进一步下跌，因此对于那些有能力或愿意的人来说可能会有一些很好的购买机会，因为那里有相当多的选择，”他说。
责任编辑：李子吟
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