【大纪元2023年11月08日讯】（大纪元记者黄玉燕台湾台中报导）潭子区夹在台中北屯与丰原区中间，近期随着国4延伸至潭子74号道开通，与重大建设陆续到位，为此区挹注强劲动能，房市逐渐升温。根据内政部实登最新资料，潭子区112年1-10月共有76笔预售实价，平均成交单价35.9万元，相较109年同期均价23.82万元，3年时间已有5成以上的涨幅。“宝玺机构”旗下睿向建设新案“睿向大涵”的高楼层，更一举突破4字头。
潭子区内最大“弘富重划区”近年吸引品牌建商抢进，包括“宝玺机构”旗下的睿向、久樘等建设。宝玺机构为台中豪宅创始者，位七期市政中心的“宝玺睿观”为第一个邀请日本Nikken国际团队，打造中台湾首见的制震建筑；位府会园道的“宝玺天睿”则再次定义台中顶级豪宅美学的新高度。
有别于宝玺主推大坪数超豪宅产品，“睿向建设”主要规划50坪以下的精致住宅，新作“睿向大涵”座落弘文中学首排，比邻4800坪自然公园，基地三面临路，一楼退缩规划绿色环带庭园、零店面，建蔽率仅28%，施工营造由原宝玺营建团队“宝广营造”施作。
“睿向大涵”总户数82、坪数36~42，室内空间户户皆边间且双面采光，客厅“全景式玻璃落地窗”兼具视野及采光，是豪宅之外少见的设计；标配内容采用PANASONIC系统厨具，TOTO全自动免治马桶、社区进水采用德国BWT过滤系统等，皆远超过同等级产品；另外，包括钢筋、水泥、冷热给水管、排水管等原料皆采自台湾一级大厂，以宝玺品牌信誉让消费者有信心。
业者表示，“睿向大涵”设定较高的自备款，筛选过滤投资客，希望购买此案的客群，皆是以自住需求为考量的客户。目前销售已近8成，陆续累积55笔实登揭露，均价约37万，最高价出现在15楼，总面积48.56坪，以总价1803万元成交，扣除车位后每坪单价40.3万元，为潭子区首登4字头的住宅案。
“弘富重划区”前临绿空廊道，后迎潭雅神绿园道，位弘文中学文教区首排，拥有双商圈与双车站机能优势。除了学校、绿地，九成以上的土地容积率180%，区域每一栋建筑均可保留大量绿带。近期国4延伸至潭子74号道开通后，更为此区挹注强劲撑盘动能，透过福贵路联络道，5分钟即可直上潭子匝道，包括神冈、丰原、北屯、大雅、西屯等行政区皆在10～20分钟车程内。
责任编辑：郑桦
