【大纪元2023年08月12日讯】（大纪元记者张小凡澳洲珀斯编译报导）根据西澳房地产协会（Real Estate Institute of WA）的数据，珀斯的出租房空置率今年首次上升，但仍低于1%。
据《西澳人报》报导，珀斯出租房空置率在去年12月降至0.6%的42年低点后，7月份首次升至0.9%，高于今年7月以前每月的0.7%。
REIWA认为，在一个平衡的市场，出租房空置率应在2.5%至3.5%之间。上一次空置率为2.5%时是2019年9月。
REIWA首席执行官哈特（Cath Hart）表示，在过去36个月中，珀斯的出租房空置率有23个月低于1%。
“7月的结果是朝着正确的方向迈出的一步，但空置率仍然很低，房产出租的速度很快。”她说。
房地产中介机构Caporn Young Property的经纪人Liliana Talemaitoga说，从学生公寓到家庭住宅，再到高端住宅，每个细分的出租房市场都有很高的需求。
哈特表示，市场多年来一直面临挑战，但现在出现了改善的迹象。“在过去几年里，我们看到大量投资者离开市场”，她说，“此外，建筑行业的延迟扰乱了市场的自然周转，迫使正在建房的租户在出租房中居住的时间比原计划的要长。”
“然而，最近我们的会员报告说，越来越多的租户搬到了他们期待已久的新家，这已经释放了一些市场供应。”
哈特表示，5月份西澳政府对《住宅租赁法》（Residential Tenancies Act）的修改提振了投资者的信心，尤其是来自东部的投资者。
“一些开发商也注意到，东部各州的投资者正在（珀斯）购买大块土地，但如果他们计划建造，这些房产要流入租赁市场还需要一段时间。”她说。
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