【大纪元2024年06月23日讯】（大纪元记者侯骏霖台湾台北报导）全台房价持续走扬，不少民众近年购屋面临很大的财务压力。根据金融联合征信中心（简称联征中心）最新统计，截至今年首季，全台房屋贷款平均鉴估值再创历史新高、来到新台币1,355.4万元，较5年前同期增加235.1万元，其中，六都以高雄市、桃园市涨幅最多，皆达3成。
中信房屋汇整近5年六都及全台平均鉴估值，高雄市涨幅30.1%居冠，今年第1季平均鉴估值达1,152.7万元，桃园市涨幅30%居次，平均鉴估值1,213.2万元，其他依序为台中市1,329万元、涨幅26.4%，台南市1,053.2万元、24.2%，以及新北市1,540.7万元、涨幅19.5%，台北市2,444.8万元、涨幅10.1%。全台近5年平均鉴估值1,355.4万元、涨幅21%。
中信房屋研展室副理庄思敏表示，房价持续走扬但薪资增长乏力，造成普通受薪阶级的买房难度不断升高，若以2成自备款、2.18%房贷利率及30年期本息均摊型房贷计算，等于民众每月房贷要缴4.1万元。
庄思敏说，观察主计总处数据，今年前4月全体受雇员工的平均经常性薪资仅4.6万元，民众房贷压力沉重，预估未来在新青安、股市获利等因素下，全台房价今年有攀升趋势。
庄思敏说，高雄市招商引资动作积极，如台积电、鸿海、艾司摩尔等，纷纷表达有投资设厂意愿，也推升区域内的房价水平。在桃园市方面，由于多项重大建设、社会福利推动，且大量外来人口迁入，让桃园精华区中古屋的平均房价已站稳3字头，甚至新建案成交单价突破5字头。
责任编辑：陈玟绮
