【大纪元2024年06月25日讯】一手续抢二手风头，加上息口高企，十大屋苑于刚过去周末的成交继续冷淡，各代理仅报单位数成交个案。中原录得4宗，按周减1宗；美联报6宗，降1宗；利嘉阁录5宗，跌1宗；港置仅获2宗，减少2宗。
中原地产住宅部总裁陈永杰表示，息口持续高企，近期市场在缺乏利好因素下，入市信心较为薄弱，加上发展商持续以低价推盘，折让幅度较二手大，令购买力倾斜于一手市场。以低价作招徕的屯门NOVO LAND第3B期过去周六首轮开售，销情火热，显示平盘具承接力，相信短期内一手继续主导楼市，二手交投低位徘徊。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，市场购买力持续释放，但倾向一手盘，加上发展商积极推盘，吸纳不少资金，二手市场进一步受压。刚过去周末屯门全新盘NOVO LAND第3B期首轮推售，抢去不少客源，尤其是新界区二手较受影响。由于息口走势未见明朗，加上新盘供应充裕，相信二手楼价走势仍然偏软，另一边厢，随着踏入租务旺季，以及专才及内地学生来港，对租务市场有支持，预期租金走势看俏。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，市场气氛持续不理想，近日楼价指数呈现下行趋势，伴随息口维持高企，美国及香港均未出现减息讯号，准买家抱持观望态度，入市信心疲弱。此外，发展商积极推出新盘，对二手市场构成明显挤压，导致十大屋苑交投偏软。
香港置业行政总裁马泰阳表示，新盘频以低价应市，抢去市场焦点，本周末屯门大型新盘展开首轮销售，首日沽出逾130伙，吸纳及冻结不少二手购买力。在一手抢客下，虽然不少二手放盘业主接受现实，愿意降价求售，惟新盘竞争力强劲，导致本周末二手屋苑成交持续低位徘徊。
按区域分析，港岛区方面，太古城及海怡半岛本周末各录得1宗成交。中原地产太古城高级区域营业董事张光耀表示，太古城周末录得1宗成交，单位为燕宫阁高层F室，实用面积716平方呎，3房间隔，以988万元沽出，实用呎价13,799元。原业主于1998年1月以585万元买入单位，持货逾26年，账面获利403万元，单位升值69%。
至于九龙区，利嘉阁地产美孚万事达A组高级联席董事郭永峰表示，在刚过去的周末美孚新邨共录2宗买卖，其中3期百老汇街61号一个中层B室，实用面积约511方呎，以约550万元售出，折合平均实用呎价约10,763元。
新界区方面，中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，屯门焦点新盘NOVO LAND第3B期于过去周六正式开卖，由于价钱便宜，抢去大量购买力，导致二手屋苑交投受压，本周末嘉湖山庄未有录得成交。＠
责任编辑：陈玟绮
