【大纪元2024年07月03日讯】业主让步、天气好转，刺激二手交投向上，各代理在刚过去周末均见买卖交投上升。中原录得9宗成交，按周大增5宗；美联报12宗，显着升6宗；利嘉阁获7宗，增2宗；港置录12宗，飙升10宗。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，6月份一手成交不足700宗，表现强差人意，二手成交表现则稍为回勇，主因二手业主愿意让步，扩大议幅，加上本周末天气好转，买家出动睇楼，进一步带动成交，估计7月份一手成交约1,000宗，二手成交则持续于双位数稳定横行。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，刚过去的周六、日未有全新大型楼盘推售，故市场注意力回流二手，而港岛全新盘尚逸于7月首天开售，销情不俗，反映物业需求仍然殷切。预期踏入7月份，新盘陆续部署应市，全月一手交投有望重上逾1,000宗水平，惟二手交投则反复横行，楼价仍受压。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，七一长假期大量港人北上消费或外游，假日气氛浓厚，加上近日发展商积极减价推售新盘，部分新盘售价更是贴近、甚至低于二手屋苑成交价格，对二手市场构成明显压力。再者，伴随息口维持高企，美国最快可能今年底才会有减息行动，令准买家对入市仍持较强的观望态度，多项因素叠加影响下，导致十大屋苑交投维持单位数字。
香港置业行政总裁马泰阳表示，刚过去长周末，不乏买家趁机会在二手市场寻宝，加上周六、日未有全新大型楼盘推售，市场焦点重投二手。事实上，上半年楼市受惠撤辣，置业需求上升，本地客及内地客入市意欲明显增加，购买力释放，惟新盘积极出货，开价克制，余货亦推出不少优惠吸客，故一手表现较为突出。
按区域分析，港岛区方面，中原地产太古城东山阁分行分区营业经理庄剑岚表示，周未天气好转，加上遇上七一假期，太古城交投气氛较上周回升，周末录2宗成交，三天合共录3宗，其中，分行促成逸天阁低层D室成交，实用面积714呎，三房套间隔，向东南城景。原业主于今年1月以1,280万元放盘，最终获用家客以1,083万元承接，折合实用呎价15,168元。原业主则于2019年5月以1,400万元买入单位，持货4年，是次转手账面亏蚀让317万元离场，单位期内贬值约22%。
至于九龙区，利嘉阁地产汇景分行首席联席董事万达人称，过去3天的长假期，丽港城录得1宗成交，为6座低层D室，实用面积约687方呎，成交价约715万元，折合实用面积呎价约10,408元。
新界区方面，中原地产东涌映湾园分行经理张奇玮表示，映湾园本周交投活跃，周末录2宗成交，连七一假期合共录得3宗成交，包括7座高层H室，实用面积900平方呎，三房一套间隔，最新以850万元成交，平均实用呎价约9,444元。＠
责任编辑：陈玟绮
