【大纪元11月26日讯】对于美国的工薪阶层而言，要想早日获得财务上的自由和富有，有一条稳妥的经验就是：“租房不如快买房，买房好比开银行。”
的确，在美国买房子好处多多，人人都可以用每月租房子的钱从银行贷款来购买你的“梦中屋(Dream House)”，它不但可以比租来的房子好上许多倍，而且买房子还能让你在省下大笔房租的同时，拥有省税的好处，房产增值的好处，买房存钱的好处，增加信用度 (Credit) 的好处，加价出售的好处，出租赚钱的好处，开店营利的好处，买房子来发放养老金的好处，并且让你真正体会到“家”、“主人”、“房东老板”的感觉，温馨的气氛，稳定的幸福，以及自由的快乐。所以，对大多数人来说，买房子置业就成了首选的投资，这不但是最好的稳定投资，而且还可以立即让你享受到住房带来的种种经济实惠和精神享受。
一年一度的报税季节又要来了。很多人都在寻求合法的途径来进行省税。合法省税的途径有不少种，其中，买房省税的方式可圈可点，省税额度非常大。
美国政府通过各种税收优惠政策来鼓励人们购买住房和投资房地产。人们在房地产投资中，从政府的税收优惠中可以得到很多实实在在的经济利益，这是人们热衷于房地产投资的一个重要原因。例如，在居民住宅买卖过程中，购买者可以获得如下多方面的税收优惠：
(1)免税。根据美国税法规定，购买住宅者可以在几方面免缴个人所得税：比如，购买住宅者因居住在自己的住宅中而无须支付租金，节省的这笔租金实际上是一种收入，但住宅购买者却可以不把它作为应交税收入。这项税收政策实际上是鼓励人们买房而不是租房。
(2)减税。住宅购买者在计算自己当年度的应交税收入时，可从自己的总应交税收入中扣除支付的地方税和住宅贷款利息，从而减少自己的应交税收入，也即减少纳税额。
(3)当人们把用作投资的房产拿来销售时，谁也不情愿上税。如果你有一幢基本属于自住的房产，在房产被卖出之前的５年时间里居住了２年，那么，你就可以在申报所得税时扣除所得利润，最高金额可达２５万美元（如果你是已婚人士，夫妻共同申报的话，则扣除金额可高达５０万美元）。
调换房屋的基本省税原则：如果你用一处新购置的房地产置换另一处你原来就拥有的旧有房地产，根据美国国家税收规则１０３１款，就不必缴纳销售税。而且，先前放弃的旧房地产的账面价值将成为新的（调换）房地产的原始购买成本。
国税局也允许纳税人进行“反向调换”即你首先买进调换财产，然后调换（卖出）放弃的财产。
可见对于那些须交纳税费的工薪阶层、白领人士和投资家们来说，拥有自己的住房和房地产投资就可以在税务方面带来诸多的好处，这一点对省税至关重要，因为在房子方面开销中的相当一部分都可以拿到美国财政部去“报销”和“充帐”。
综上所述，买房越早越好，收益越多。“坐着谈，何如起来行?”，现在就起来行动吧！朋友，马上买房，立即买房，在当前“低利率”的大好时机赶快买房。
美国房地产中心现有千余栋新建住房和二手民宅任君选择，好学区，交通便利，增值速度特快。从购物中心，美国人的停业餐馆，仓库，加油站，理发店，幼儿园，老年公寓，办公室，汽车维修店，洗车场到商业用地，应有尽有。还有少量政府、银行回收急售的拍卖房，价格极低，大部分拍卖房屋的价格仅在3万到 12万美元之间，地点遍及亚特兰大的各个区域，自住或投资皆宜，机不可失，欲购从速。详情请电，快！快！快！
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